قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (49) لسنة 2018
بشأن رسوم خدمات البلدية بإمارة أبوظبي
نحن محمد بن زايد آل نهيان، ولي العهد رئيس المجلس التنفيذي
- بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي في إمارة أبوظبي وتعديلاته.
- وعلى القانون رقم (3) لسنة 2005 في شأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي.
- وعلى القانون رقم (19) لسنة 2005 في الملكية العقارية وتعديلاته.
- وعلى القانون رقم (20) لسنة 2006 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة أبوظبي وتعديلاته.
- وعلى القانون رقم (5) لسنة 2018 بشأن إنشاء دائرة التخطيط العمراني والبلديات.
- وعلى قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (4) لسنة 2011 بشأن قواعد وإجراءات تسجيل عقود الايجار في إمارة أبوظبي وتعديلاته.
- وعلى قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (72) لسنة 2015 بشأن رسوم التسجيل العقاري والإعفاء منها بإمارة أبوظبي.
- وعلى قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (14) لسنة 2016 بشأن قيمة الإيجار أو مقابل المساطحة للأراضي الصناعية والأراضي المؤجرة من الحكومة في إمارة أبوظبي.
- وعلى قرار رئيس المجلس التنفيذي رقم (43) لسنة 2018 بشأن رسوم خدمات البلدية بإمارة أبوظبي.
- وبناء على ما عُرض على المجلس التنفيذي، وموافقة المجلس عليه.
أصدرنا القرار الآتي:
المادة الأولى
يكون للكلمات والعبارات التالية المعاني الواردة قرين كل منها، ما لم يدل سياق النص على خلاف ذلك:
| الدائــــــــــــــــــــرة | : دائرة التخطيط العمراني والبلديات. |
| البلديـــــــــــــــة | : بلدية مدينة أبوظبي أو بلدية مدينة العين أو بلدية منطقة الظفرة أو أية بلدية أخرى قد تنشأ مستقبلا في الإمارة. |
| المساحة الطابقية | : مجموع المساحات الأفقية لكل طابق من طوابق المبنى أو الهيكل، ويتم قياسه من سطح الجدران الخارجية للمبنى أو من منتصف الجدران الخارجية وفق ما تحدده الدائرة. |
| الأراضي الفضاء | : الأراضي التي تحدد بقرار من اللجنة التنفيذية. |
المادة الثانية
تحصل رسوم الخدمات البلدية وفق الجداول المرفقة بهذا القرار.
المادة الثالثة
مع مراعاة الجدول رقم (1) المرفق بهذا القرار، تعفى من رسوم التسجيل العقاري التصرفات التالية:
1. الأحكام اللاحقة لتسجيل الإرث والمتعلقة بتقسيم التركة والتخارج فيها عند التسجيل الأولي.
2. تسجيل الأراضي والعقارات الموقوفة لأعمال الخير لصالح الجهة المعنية بالأوقاف الخيرية.
المادة الرابعة
يحصل رسم بلدي سنوي من المستأجر مقابل رسوم توثيق وتسجيل العقود الإيجارية وبحد أدنى (450) درهم حسب الآتي:
1. %5 من قيمة عقد الإيجار.
2. %2.5 إلى 10% من قيمة عقد إيجار الفيلا السكنية المؤجرة والمقامة على أرض سكنية منحة على أن تحدد اللجنة التنفيذية معايير ونسبة الرسوم المطبقة.
3. تقوم دائرة الطاقة بتحصيل الرسم المشار إليه في البند السابق وإيداع المبالغ في ميزانية الحكومة لصالح البلدية، على أن يقسم على 12 شهر أو على عدد الأشهر المتفق عليها في العقد، ويضاف إلى الفاتورة الشهرية للماء والكهرباء.
4. يعفى مواطنو الدولة من سداد الرسم المذكور في هذه المادة بالنسبة لعقود الإيجار السكنية المستأجرة من قبلهم.
المادة الخامسة
يكون مقابل الإيجار أو المساطحة للأراضي المخصصة من الحكومة للمستفيد بطريقة مباشرة، على النحو التالي:
| م | البلدية | القيمة الإيجارية/قدم مربع |
|---|---|---|
| 1 | مدينة أبوظبي | 75 فلس |
| 2 | مدينة العين | 50 فلس |
| 3 | منطقة الظفرة | 25 فلس |
1. لمستأجري الأراضي الصناعية والأراضي المؤجرة من الحكومة بطريقة مباشرة تأجيرها للغير شريطة الحصول على موافقة البلدية المعنية، على أن يتم تسجيل كافة العقود وفق التشريعات السارية.
2. تحصل البلدية المعنية رسم تسجيل من المستأجر على كافة عقود الإيجار أو المساطحة للأراضي والعقارات الصناعية والأراضي والعقارات المؤجرة من الحكومة من قيمة كل عقد، وذلك بنسبة تحدد من قبل اللجنة التنفيذية على أن لا تقل عن 5% ولا تزيد على 10%.
المادة السادسة
يحصل رسم يعادل (15%) من قيمة الأرض في حال التصرف في الأراضي التجارية والاستثمارية المنح الفضاء.
المادة السابعة
يحصل رسم بنية تحتية لمرة واحدة وذلك عن إجمالي المساحة الطابقية المعتمدة للأراضي التجارية والاستثمارية وفق سعر المتر المربع من المساحة الطابقية المحدد في الجدول التالي:
المادة الثامنة
باستثناء الأراضي السكنية، يجوز فرض وتحصيل رسم سنوي على الأراضي الفضاء المتوفر لها خدمات، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية بنسبة لا تقل عن 1% ولا تزيد على 4% من قيمة الأرض، وتحدد بقرار من اللجنة التنفيذية مناطق ومعايير ورسوم الأراضي الفضاء.
| م | الأرض | مدينة أبوظبي | مدينة العين | منطقة الظفرة |
|---|---|---|---|---|
| 1 | تجارية | 100 درهم | 90 درهم | 80 درهم |
| 2 | استثمارية | 100 درهم | 90 درهم | 80 درهم |
المادة التاسعة
للمجلس التنفيذي التعديل على الرسوم الواردة في هذا القرار، وله استثناء أي جهة أو أي شخص من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية منها.
المادة العاشرة
1. تلغى قرارات رئيس المجلس التنفيذي أرقام (72) لسنة 2015 و(13) لسنة 2016 و(14) لسنة 2016 و(43) لسنة 2018 المشار إليها.
2. يُلغى كل نص أو حكم يُخالف أو يتعارض مع أحكام هذا القرار.
المادة الحادية عشرة
يُنفذ هذا القرار من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية.
صدر عنا في أبوظبي
بتاريخ 27 مايو 2018م
الموافق 11 رمضان 1439 هـ
محمد بن زايد آل نهيان
ولي العهد
رئيس المجلس التنفيذي
جداول الرسوم الملحقة بالقرار رقم (49) لسنة 2018
بشأن رسوم خدمات البلدية بإمارة أبوظبي
(1) رسوم التسجيل العقاري
| الرقم | البند | قيمة الرسم |
|---|---|---|
| 1 | البيع | تحدد اللجنة التنفيذية نسبة الرسم على أن لا يقل عن 1% ولا يزيد على 4% لكل معاملة تدفع مناصفة بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك. |
| 2 | الهبة بين الأصول والفروع والأزواج والأقارب حتى الدرجة الثانية والأشخاص الاعتبارية المملوكة لهم بالكامل، وفيما عدا ذلك تعامل الهبة معاملة البيع فيما يتعلق بالرسوم. | تجاري: 10,000 درهم استثماري: 5,000 درهم زراعي: 3,000 درهم سكني: 3,000 درهم |
| 3 | دمج الأراضي | تجاري: 10,000 درهم استثماري: 5,000 درهم زراعي: 3,000 درهم سكني: 3,000 درهم |
| 4 | الوصية | 3,000 درهم |
| 5 | الرهن | 1 من الألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليون درهم لكل معاملة. |
| 6 | فك الرهن واستبدال العقار المرهون | يستوفى رسم إداري قدره 1,000 درهم لفك الرهن أو استبدال العقار موضوع الرهن بعقار آخر، وكان الرهن ضمانًا لنفس الدين. |
| 7 | تحويل الرهن | 200 درهم |
| 8 | تمديد مدة السداد في عقد الرهن | 1,000 درهم (مهما كانت قيمة الرهن) |
| 9 | القسمة بين الشركاء | 2,000 درهم (مهما كانت قيمة الرهن) |
| 10 | رهن العقار إذا كان ضمانًا لقروض الإسكان الحكومية | 0.5 من الألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليون درهم لكل معاملة. |
| 11 | تسجيل عقد إيجار أرض مملوكة للحكومة | 1,000 درهم |
| 12 | عقد الإيجار بخلاف ما ذكر بالبند السابق | %1 محسوبة على أساس إيجار سنة واحدة |
| 13 | إصدار شهادة بحث لكل قطعة أرض | 100 درهم |
| 14 | إصدار سند ملكية بدل فاقد | 500 درهم |
| 15 | إصدار شهادة تثمين العقار | تجاري: 5,000 درهم استثماري: 3,000 درهم زراعي / سكني / أخرى: 1,000 درهم |
| 16 | إصدار شهادة البحث عن الأملاك | 100 درهم |
| 17 | إصدار خارطة | 200 درهم |
| 18 | إصدار شهادة لمن يهمه الأمر | 100 درهم |
| 19 | أي تعامل آخر يخضع للقانون وغير وارد في الجدول، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر عقود المساطحة أو الانتفاع | %4 من قيمة المقابل |
(2) رسوم زيادة مساحات الأراضي
(أ) الأراضي السكنية
| المنطقة | قيمة الرسم |
|---|---|
| جميع مناطق الإمارة | %5 من القيمة السوقية من المساحة المطلوبة للزيادة |
(ب) الأراضي التجارية والأراضي الاستثمارية
| المنطقة | قيمة الرسم |
|---|---|
| جميع مناطق الإمارة | %75 من القيمة السوقية من المساحة المطلوبة للزيادة |
(ج) الأراضي الزراعية
| المنطقة | قيمة الرسم |
|---|---|
| جميع مناطق الإمارة | %50 من القيمة السوقية من المساحة المطلوبة للزيادة |
(3) رسوم تسجيل عقود الإيجار
| م | البند | الرسوم بالدرهم |
|---|---|---|
| 1. | تسجيل عقد إيجار من قبل المؤجر | 100 |
| 2. | تعديل عقد إيجار من قبل المؤجر | 50 |
| 3. | تعديل عقد الإيجار بناءً على طلب المستأجر | 50 |
| 4. | تجديد عقد إيجار من قبل المؤجر | 100 |
| 5. | تسجيل بيانات عقار من قبل المؤجر | 1,000 |
| 6. | تسجيل بيانات الوحدة الإيجارية وأي تعديل في بيانات العقار من قبل المؤجر | 5 دراهم لكل وحدة |
| 7. | فتح حساب على نظام توثيق | 200 |
| 8. | الحصول على اسم مستخدم لاستعمال نظام توثيق | 300 |
| 9. | تدريب لكل مستخدم على نظام توثيق الإلكتروني الخاص | 300 |
| 10. | نقل إدارة عقار / وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | 50 |
| 11. | تعديل تفاصيل حساب المؤجر | 50 |
| 12. | طباعة نسخة إضافية من صورة طبق الأصل لعقد إيجار مسجل | 50 |
| 13. | إنشاء اتفاقية نقل إدارة عقار / وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | 50 |
| 14. | تحديد اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | 50 |
| 15. | تعديل اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | 50 |
| 16. | إلغاء اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | 50 |
(4) رسوم الخدمات التخطيطية
| م | البند | قيمة الرسم |
|---|---|---|
| 1 | تغيير استخدام أرض في المناطق التطويرية | 100 درهم لكل متر مربع من المساحة الطابقية |
| 2 | إصدار تصريح مزاولة نشاط تجاري على أرض سكنية أو استثمارية | 100 درهم لكل متر مربع من مساحة الأرض |
| 3 | تغيير استخدام أرض خارج المناطق التطويرية | %20 من قيمة الأرض |
| 4 | إصدار تصريح بناء استثماري على الأرض السكنية | 100 درهم لكل متر مربع من مساحة الأرض |
قائمة تخفيض وإلغاء بعض رسوم خدمات البلدية
في إمارة أبوظبي
| م | المسار | اسم البند وفقًا للتشريعات | اسم الخدمة وفقًا لدليل الخدمات | الرسم الحالي (درهم) | الرسم بعد التعديل | نسبة التعديل |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | الأراضي والعقارات | أي تعامل آخر يخضع للقانون وغير وارد في الجدول بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر عقود المساطحة أو الانتفاع | تبادل الأراضي السكنية | 4% | 3.60% | 10% |
| 2. | الأراضي والعقارات | إصدار خارطة | إصدار مخطط أرض | 200 | 100 | 50% |
| 3. | الأراضي والعقارات | القسمة بين الشركاء | تقسيم أرض | 2,000 | 1,800 | 10% |
| 4. | الأراضي والعقارات | إصدار شهادة البحث عن أملاك | إصدار شهادة أملاك | 100 | 50 | 50% |
| 5. | الأراضي والعقارات | تسجيل عقد ايجار أرض مملوكة من الحكومة | تسجيل عقد ايجار العزب | 1,000 | 500 | 50% |
| 6. | الأراضي والعقارات | طلب زيادة مساحة أرض (سكني) | زيادة مساحة أرض | 2,000 | 1,800 | 10% |
| 7. | الأراضي والعقارات | انتقال موثق | انتقال موثق | داخل المدينة المقدمة للخدمة: 1,500 خارجي: 4,000 |
داخل المدينة المقدمة للخدمة: 1,350 خارجي: 3,600 |
10% |
| 8. | الأراضي والعقارات | فك الرهن واستبدال العقار المرهون | تعديل الرهن | 1,000 | 900 | 10% |
| 9. | الأراضي والعقارات | تحويل الرهن | تعديل الرهن | 200 | 180 | 10% |
| 10. | الأراضي والعقارات | تمديد مدة السداد في عقد الرهن | تعديل الرهن | 1,000 | 900 | 10% |
| 11. | الأراضي والعقارات | إصدار شهادة بحث لكل قطعة أرض | إصدار شهادة بحث | 100 | 90 | 10% |
| 12. | الأراضي والعقارات | الهبة بين الأصول والفروع والأزواج والأقارب حتى الدرجة الثانية والأشخاص الاعتبارية المملوكة لهم بالكامل، وفيما عدا ذلك تعامل الهبة معاملة البيع فيما يتعلق بالرسوم | تسجيل الهبة | الأرض السكنية: 3,000 الأرض الزراعية: 3,000 الأرض الاستثمارية: 5,000 الأرض التجارية: 10,000 |
الأرض السكنية: 2,700 الأرض الزراعية: 2,700 الأرض الاستثمارية: 4,500 الأرض التجارية: 9,000 |
10% |
| 13. | الأراضي والعقارات | إصدار شهادة تثمين العقار | إصدار شهادة تثمين (بمبنى - بدون بمبنى) | تجاري: 5,000 استثماري: 3,000 زراعي/سكني/أخرى: 1,000 |
تجاري: 4,500 استثماري: 2,700 زراعي/سكني/أخرى: 900 |
10% |
| 14. | الأراضي والعقارات | إصدار سند ملكية بدل فاقد | إصدار سند ملكية | 500 | دون رسوم | 100% |
| 15. | الأراضي والعقارات | تصوير مستند من ملف العقار | تصوير مستند من ملف أرض أو عقار | 50 | دون رسوم | 100% |
| 16. | الأراضي والعقارات | دمج الأراضي | دمج الأراضي | الأرض السكنية: 3,000 الأرض الزراعية: 3,000 الأرض الاستثمارية: 5,000 الأرض التجارية: 10,000 |
دون رسوم | 100% |
| 17. | الأراضي والعقارات | إصدار شهادة لمن يهمه الأمر | شهادة لمن يهمه الأمر | 100 | دون رسوم | 100% |
| 18. | الأراضي والعقارات | إصدار شهادة براءة الذمة عن الأراضي الصناعية بعدم وجود موانع للبناء | طلب براءة ذمة للأراضي الصناعية المتاجرة | 10 | دون رسوم | 100% |
| 19. | الأراضي والعقارات | الهبة بين الأصول والفروع والأزواج والأقارب حتى الدرجة الثانية والأشخاص الاعتبارية المملوكة لهم بالكامل، وفيما عدا ذلك تعامل الهبة معاملة البيع فيما يتعلق بالرسوم | الرجوع عن هبة | الأرض السكنية: 3,000 الأرض الزراعية: 3,000 الأرض الاستثمارية: 5,000 الأرض التجارية: 10,000 |
دون رسوم | 100% |
| 20. | الأراضي والعقارات | تبادل المساكن الشعبية | تبادل المساكن الشعبية | %2 من قيمة كل عقار من الطرفين | دون رسوم | 100% |
| 21. | الأراضي والعقارات | الوصية | تسجيل الوصية | 3,000 | دون رسوم | 100% |
| 22. | البيانات المكانية | تسليم الزوايا المحددة لملكيات الأرض | جميع رسوم تسليم زوايا الأرض (تسليم زوايا أرض جديد، مؤقت، إعادة، لغرض الدراسة) | 100 للأراضي التجارية 50 للأراضي السكنية والصناعية 20 أراضي المرافق العامة والاستخدامات الأخرى |
دون رسوم | 100% |
| 23. | البيانات المكانية | توفير إحداثيات قطعة أرض | توفير إحداثيات قطعة أرض | 50 | دون رسوم | 100% |
| 24. | البيانات المكانية | إصدار خرائط أقمار صناعية | إصدار خرائط أقمار صناعية | 150 | دون رسوم | 100% |
| 25. | البيانات المكانية | إصدار خرائط رقمية | إصدار خرائط رقمية | 50 | دون رسوم | 100% |
| 26. | البيانات المكانية | إصدار خرائط ورقية | إصدار خرائط ورقية | 20 | دون رسوم | 100% |
| 27. | البيانات المكانية | توفير إحداثيات نقطة مساحية مرجعية | توفير إحداثيات نقطة مساحية مرجعية | 50 | دون رسوم | 100% |
| 28. | التنظيم العقاري | تسجيل الرهن | تسجيل الرهن | 0.001 من قيمة الرهن | 0.0009 من قيمة الرهن | 10% |
| 29. | التنظيم العقاري | تسجيل ونقل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية على المخطط من السجل العقاري الأولي إلى السجل العقاري | تسجيل التصرفات من السجل العقاري الأولي إلى السجل العقاري | البيع: 1,000 الهبة: 200 الوصية: 100 |
البيع: 900 الهبة: 180 الوصية: 90 |
10% |
| 30. | التنظيم العقاري | تسجيل سند فك الرهن التأميني في السجل العقاري الأولي أو السجل العقاري | فك الرهن | 1,000 | 900 | 10% |
| 31. | التنظيم العقاري | اعتماد وتسجيل مشروع التطوير العقاري (الجديد) في سجل التطوير العقاري ويشمل تسجيل وإيداع مخططات التطوير والتقسيم وأنظمة الإدارة (الطبقات/المجمع/المبنى) وفق مقتضى الحال | اعتماد وتسجيل مشاريع التطوير العقاري (الجديدة) | 150,000 | 135,000 | 10% |
| 32. | التنظيم العقاري | تسجيل عقد الوساطة العقارية بين الوسيط والموكل في سجل التطوير العقاري ويشمل عقد الوكالة (الرئيسي أو الفرعي) | تسجيل عقد الوساطة العقارية بين الوسيط والموكل | 500 | 450 | 10% |
| 33. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المطور الرئيسي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | تسجيل لمطوّر العقاري الرئيسي | 50,000 | 45,000 | 10% |
| 34. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص الوسيط الشخص الاعتباري ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص الوسيط (الشركات) | 10,000 | 9,000 | 10% |
| 35. | التنظيم العقاري | اعتماد وتسجيل مشروع التطوير العقاري (القائم) في سجل التطوير العقاري ويشمل تسجيل وإيداع مخططات التطوير والتقسيم وأنظمة الإدارة (الطبقات/المجمع/المبنى) وفق مقتضى الحال | اعتماد وتسجيل مشاريع التطوير العقاري (القائمة) | 50,000 | دون رسوم | 100% |
| 36. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المطور الفرعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | تسجيل المطور العقاري الفرعي | 25,000 | دون رسوم | 100% |
| 37. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص موظف الوسيط الشخص الطبيعي (ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري) | ترخيص/تجديد ترخيص موظف الوسيط (الموظف) | 2,500 | دون رسوم | 100% |
| 38. | التنظيم العقاري | إصدار شهادة موافقة على فتح حساب ضمان المشروع | إصدار شهادة موافقة على فتح حساب ضمان المشروع | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 39. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المساح - الشخص الطبيعي (ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري) | ترخيص/تجديد ترخيص المساح (الأفراد) | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 40. | التنظيم العقاري | إصدار التصريح بالإعلام عن تسويق مشاريع التطوير العقاري عبر وسائل الإعلام المحلية أو الأجنبية لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | إصدار تصريح بالإعلان عبر وسائل الإعلام لبيع وحدات عقارية على المخطط. | 1,000 | دون رسوم | 100% |
| 41. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المساح - الشخص الاعتباري ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المساح (الشركات) | 10,000 | دون رسوم | 100% |
| 42. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص الوسيط - الشخص الطبيعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص الوسيط (الأفراد) | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 43. | التنظيم العقاري | تسجيل اتفاقية حساب ضمان المشروع في سجل التطوير العقاري | تسجيل اتفاقية حساب ضمان المشروع | 1,000 | دون رسوم | 100% |
| 44. | التنظيم العقاري | ترخيص إقامة حفل إطلاق مشروع عقاري لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط | ترخيص إقامة حفل إطلاق مشروع عقاري لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 45. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المقيم الشخص الاعتباري ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المقيم العقاري (الشركات) | 10,000 | دون رسوم | 100% |
| 46. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المقيم - الشخص الطبيعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص المقيم العقاري (الأفراد) | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 47. | التنظيم العقاري | تسجيل اتحاد الملاك في السجل العقاري | تسجيل اتحاد الملاك في السجل العقاري | 1,000 | دون رسوم | 100% |
| 48. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك - الشخص الطبيعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك (الأفراد) | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 49. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك - الشخص الاعتباري ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك (الشركات) | 10,000 | دون رسوم | 100% |
| 50. | التنظيم العقاري | تسجيل ونقل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية | تسجيل الوصية (نقل من السجل العقاري الأولي إلى السجل العقاري) | 50 | دون رسوم | 100% |
| 51. | التنظيم العقاري | طلب التصحيح في حساب ضمان المشروع | طلب التصحيح في حساب ضمان المشروع | 500 | دون رسوم | 100% |
| 52. | التنظيم العقاري | إصدار شهادة المطالبة بالأموال المودعة في حساب ضمان المشروع | إصدار شهادة المطالبة بالأموال المودعة في حساب ضمان المشروع | 500 | دون رسوم | 100% |
| 53. | التنظيم العقاري | تصريح المشاركة في معرض تطوير عقاري أجنبي داخل أو خارج الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | تصريح المشاركة في معرض تطوير عقاري أجنبي داخل أو خارج الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 2,000 | دون رسوم | 100% |
| 54. | التنظيم العقاري | تصريح مشاركة في معرض تطوير عقاري محلي داخل الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | مشاركة في معرض تطوير عقاري محلي داخل الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 1,000 | دون رسوم | 100% |
| 55. | التنظيم العقاري | ترخيص منصة ترويج وتسويق مشروع تطوير عقاري لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | إصدار ترخيص منصة ترويج وتسويق مشروع تطوير عقاري لبيع وحدات عقارية على المخطط. | 1,000 | دون رسوم | 100% |
| 56. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني - الشخص الطبيعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني (الأفراد) | 5,000 | دون رسوم | 100% |
| 57. | التنظيم العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني - الشخص الاعتباري ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري | ترخيص/تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني (الشركات) | 10,000 | دون رسوم | 100% |
| 58. | التنظيم العقاري | تسجيل واعتماد أمين الحساب لدى الدائرة وقيده في سجل التطوير العقاري | تسجيل وتجديد واعتماد أمين الحساب | 75,000 | دون رسوم | 100% |
| 59. | التنظيم العقاري | تسجيل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية على المخطط في السجل العقاري الأولي في حالة الهبة | تسجيل الهبة (في السجل العقاري الأولي) | 2,000 إذا كانت الهبة بين الأصول والفروع والأزواج والأشخاص الاعتبارية المملوكة لهم بالكامل | دون رسوم | 100% |
| 60. | التنظيم العقاري | تسجيل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية على المخطط في السجل العقاري الأولي في حالة الوصية | تسجيل الوصية (في السجل العقاري الأولي) | 2,000 | دون رسوم | 100% |
| 61. | التنظيم العقاري | تسجيل ونقل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية | تسجيل الهبة (نقل من السجل العقاري الأولي إلى السجل العقاري) | 50 | دون رسوم | 100% |
| 62. | تراخيص البناء | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تركيب مظلات سيارات داخل حدود القسيمة) | طلب تصريح تركيب مظلات سيارات داخل حدود القسيمة | 50 | دون رسوم | 100% |
| 63. | تراخيص البناء | طلب إصدار ترخيص بناء | طلب إصدار ترخيص بناء | السكني: 300 التجاري: 2,000 الصناعي: 500 المرافق الخاصة أو الحكومية: 2,000 |
دون رسوم | 100% |
| 64. | تراخيص البناء | إصدار شهادة إنجاز | طلب إصدار شهادة إنجاز | السكني: 250 التجاري: 500 الصناعي: 250 الاستثماري: 250 المباني الحكومية والمرافق العامة: 500 |
دون رسوم | 100% |
| 65. | تراخيص البناء | رخصة صيانة أو ترميم | طلب إصدار ترخيص الصيانة | المسكن الشعبي: 100 السكني: 100 التجاري: 500 الصناعي: 150 الاستثماري: 200 المرافق العامة: 250 التحسينات والديكور لمحل أو مكتب تجاري: 150 |
دون رسوم | 100% |
| 66. | تراخيص البناء | رخصة إضافة للبناء | طلب تعديل إنشائي فقط | البيوت الشعبية والفلل الحكومية: 50 السكني: 50 التجاري: 500 الصناعي: 200 الاستثماري: 200 المرافق العامة: 500 المرافق العامة (المساجد): 250 |
دون رسوم | 100% |
| 67. | تراخيص البناء | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تركيب خيمة داخل حدود القسيمة) | طلب تصريح تركيب خيمة داخل حدود القسيمة | 50 | دون رسوم | 100% |
| 68. | تراخيص البناء | رخصة هدم بناء | هدم كلي | السكني: 100 التجاري: 100 الصناعي: 200 الاستثماري: 100 المرافق العامة: 100 |
دون رسوم | 100% |
| 69. | تراخيص البناء | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح رافعة برجية أو رافعة أفراد ومعدات داخل حدود الأرض) | طلب تصريح رافعة برجية أو رافعة أفراد ومعدات داخل حدود الأرض | 50 | دون رسوم | 100% |
| 70. | تراخيص البناء | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح سور مؤقت) | طلب تصريح سور مؤقت | 50 | دون رسوم | 100% |
| 71. | تراخيص البناء | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تجهيزات موقعيه وتسوية الأرض) | طلب تصريح تجهيزات موقعيه وتسوية الأرض | 50 | دون رسوم | 100% |
| 72. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تركيب خيمة خارج حدود القسيمة) | طلب تصريح تركيب خيمة خارج حدود القسيمة | 50 | دون رسوم | 100% |
قائمة تخفيض وإلغاء بعض رسوم خدمات البلدية
في إمارة أبوظبي - نوفمبر 2018
| م | المسار | اسم البند وفقًا للتشريعات | اسم الخدمة وفقًا لدليل الخدمات | الرسم الحالي (درهم) | الرسم بعد التعديل | نسبة التعديل |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح وضع عنصر مؤقت للمشروع في حرم الطريق) | طلب تصريح وضع عنصر مؤقت للمشروع في حرم الطريق | 50 | دون رسوم | 100% |
| 74. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تمديد خط مؤقت في حرم الطريق) | طلب تصريح تمديد خط مؤقت في حرم الطريق | 50 | دون رسوم | 100% |
| 75. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح تركيب لوحات مؤقتة للمشروع في حرم الطريق) | طلب تصريح تركيب لوحات مؤقتة للمشروع في حرم الطريق | 50 | دون رسوم | 100% |
| 76. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح مدخل مؤقت للمشروع) | طلب تصريح مدخل مؤقت للمشروع | 50 | دون رسوم | 100% |
| 77. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقتة (طلب تصريح ضخ المياه الجوفية في شبكة مياه الأمطار) | طلب تصريح ضخ المياه الجوفية في شبكة مياه الأمطار | 50 | دون رسوم | 100% |
| 78. | البنية التحتية | رخص أعمال مؤقت (طلب تصريح تحميل وتنزيل المواد الترابية من المحاجر) | طلب تصريح تحميل وتنزيل المواد الترابية من المحاجر | 50 | دون رسوم | 100% |
| 79. | تسجيل عقود الإيجار | تسجيل عقد ايجار من قبل المؤجر | تسجيل عقد ايجار جديد | 100 | 50 | 50% |
| 80. | تسجيل عقود الإيجار | تجديد عقد ايجار من قبل المؤجر | تجديد عقد ايجار | 100 | 50 | 50% |
| 81. | تسجيل عقود الإيجار | تسجيل بيانات عقار من قبل المؤجر | تسجيل الوحدات الإيجارية | 1,000 | 900 | 10% |
| 82. | تسجيل عقود الإيجار | الحصول على اسم مستخدم لاستعمال نظام توثيق | تفعيل خدمات توثيق الإلكترونية | 300 | دون رسوم | 100% |
| 83. | تسجيل عقود الإيجار | فتح حساب على نظام توثيق | تفعيل خدمات توثيق الإلكترونية | 200 | دون رسوم | 100% |
| 84. | تسجيل عقود الإيجار | تدريب لكل مستخدم على نظام توثيق | تفعيل خدمات توثيق الإلكترونية | 300 | دون رسوم | 100% |
| 85. | تسجيل عقود الإيجار | إنشاء اتفاقية نقل إدارة عقار / وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | إنشاء اتفاقية نقل إدارة عقار/ وحدات إيجارية من قبل المالك) | 50 | دون رسوم | 100% |
| 86. | تسجيل عقود الإيجار | تعديل اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | تعديل اتفاقية نقل إدارة عقار/ وحدات إيجارية من قبل المالك) | 50 | دون رسوم | 100% |
| 87. | تسجيل عقود الإيجار | تعديل عقد ايجار من قبل المؤجر | تعديل عقد ايجار | 50 | دون رسوم | 100% |
| 88. | تسجيل عقود الإيجار | تعديل تفاصيل حساب المؤجر | تعديل بيانات عقار | 50 | دون رسوم | 100% |
| 89. | تسجيل عقود الإيجار | إلغاء اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | إلغاء اتفاقية نقل إدارة العقارات | 50 | دون رسوم | 100% |
| 90. | تسجيل عقود الإيجار | طباعة نسخة إضافية من صورة طبق الأصل لعقد مسجل | نسخة من عقد ايجار | 50 | دون رسوم | 100% |
| 91. | تسجيل عقود الإيجار | تجديد اتفاقية إدارة عقارات/ وحدات إيجارية من قبل المالك (المؤجر) | تجديد اتفاقية إدارة العقارات | 50 | دون رسوم | 100% |
| 92. | تسجيل عقود الإيجار | طلب تنازل عن عقد إيجار (للعقود الخاصة) | طلب تنازل عن الأصول البلدية المستأجرة | للعين المخصصة لغرض السكن: 500 للعين المخصصة لغرض تجاري: 1,000 |
دون رسوم | 100% |
| 93. | قيد المهندسين | تسجيل فئة المقيد لغير مواطني الدولة | قيد المهندسين | 600 | دون رسوم | 100% |
| 94. | قيد المهندسين | تجديد فئة المقيد لغير مواطني الدولة | قيد المهندسين | 300 | دون رسوم | 100% |
| 95. | قيد المهندسين | بدل فاقد أو تعديل الاسم لبطاقة القيد | قيد المهندسين | 100 | دون رسوم | 100% |
| 96. | قيد المهندسين | شهادة لمن يهمه الأمر لمهندس مقيد | قيد المهندسين | 50 | دون رسوم | 100% |
| 97. | الصحة العامة | الشهادات الصحية | الشهادات الصحية (إصدار الشهادات البيطرية) | 50 | دون رسوم | 100% |
| 98. | الصحة العامة | إصدار بطاقات دخول المقصب الآلي | إصدار بطاقات دخول المسلخ الآلي للشركات | 10 | دون رسوم | 100% |
Executive Council Chairman's Resolution No. (49) of 2018
Concerning Municipality Service Fees in the Emirate of Abu Dhabi
We, Mohamed bin Zayed Al Nahyan, Crown Prince, Chairman of the Executive Council
- Having reviewed Law No. (1) of 1974 on the Reorganization of the Governmental Body in the Emirate of Abu Dhabi and its amendments.
- And Law No. (3) of 2005 Concerning the Regulation of Real Estate Registration in the Emirate of Abu Dhabi.
- And Law No. (19) of 2005 on Real Estate Property and its amendments.
- And Law No. (20) of 2006 on the Lease of Premises and Regulation of the Landlord-Tenant Relationship in the Emirate of Abu Dhabi and its amendments.
- And Law No. (5) of 2018 on the Establishment of the Department of Urban Planning and Municipalities.
- And the Executive Council Chairman's Resolution No. (4) of 2011 on the Rules and Procedures for Registering Lease Contracts in the Emirate of Abu Dhabi and its amendments.
- And the Executive Council Chairman's Resolution No. (72) of 2015 on Real Estate Registration Fees and Exemptions thereof in the Emirate of Abu Dhabi.
- And the Executive Council Chairman's Resolution No. (14) of 2016 on the Value of Rent or Musataha for Industrial Lands and Lands Leased from the Government in the Emirate of Abu Dhabi.
- And the Executive Council Chairman's Resolution No. (43) of 2018 on Municipality Service Fees in the Emirate of Abu Dhabi.
- And based on what was presented to the Executive Council, and its approval thereof.
We have issued the following resolution:
Article One
The following words and phrases shall have the meanings assigned to each of them, unless the context indicates otherwise:
| The Department | : Department of Urban Planning and Municipalities. |
| The Municipality | : Abu Dhabi City Municipality, Al Ain City Municipality, Al Dhafra Region Municipality, or any other municipality that may be established in the future in the Emirate. |
| Floor Area | : The total horizontal area of each floor of the building or structure, measured from the surface of the external walls of the building or from the middle of the external walls as determined by the Department. |
| Vacant Lands | : Lands determined by a resolution of the Executive Committee. |
Article Two
Municipal service fees shall be collected according to the schedules attached to this resolution.
Article Three
Subject to Schedule No. (1) attached to this resolution, the following dispositions are exempt from real estate registration fees:
1. Rulings subsequent to the registration of inheritance related to the division and settlement of the estate upon initial registration.
2. Registration of lands and properties endowed for charitable works for the benefit of the entity concerned with charitable endowments.
Article Four
An annual municipal fee shall be collected from the tenant for the attestation and registration of lease contracts, with a minimum of (450) AED, as follows:
1. 5% of the lease contract value.
2. 2.5% to 10% of the lease contract value of a leased residential villa built on a granted residential land, provided that the Executive Committee determines the criteria and percentage of the applicable fees.
3. The Department of Energy shall collect the fee mentioned in the previous clause and deposit the amounts into the government's budget for the benefit of the municipality, to be divided over 12 months or the number of months agreed upon in the contract, and added to the monthly water and electricity bill.
4. UAE citizens are exempt from paying the fee mentioned in this article for residential lease contracts they rent.
Article Five
The rent or Musataha consideration for lands directly allocated by the government to the beneficiary shall be as follows:
| No. | Municipality | Rental Value/sq. ft. |
|---|---|---|
| 1 | Abu Dhabi City | 75 Fils |
| 2 | Al Ain City | 50 Fils |
| 3 | Al Dhafra Region | 25 Fils |
1. Lessees of industrial lands and lands leased directly from the government may sublease to others, provided they obtain the approval of the concerned municipality, and all contracts are registered in accordance with applicable legislation.
2. The concerned municipality shall collect a registration fee from the tenant on all lease or Musataha contracts for industrial lands and properties, and lands and properties leased from the government, from the value of each contract, at a percentage determined by the Executive Committee, not less than 5% and not more than 10%.
Article Six
A fee equivalent to (15%) of the land value shall be collected in the case of disposition of vacant granted commercial and investment lands.
Article Seven
A one-time infrastructure fee shall be collected on the total approved floor area for commercial and investment lands, according to the price per square meter of floor area specified in the following table:
Article Eight
With the exception of residential lands, an annual fee may be imposed and collected on vacant lands with available services, owned by one or more natural persons or non-governmental legal entities, at a rate of not less than 1% and not more than 4% of the land value. The areas, criteria, and fees for vacant lands shall be determined by a decision of the Executive Committee.
| No. | Land | Abu Dhabi City | Al Ain City | Al Dhafra Region |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commercial | 100 AED | 90 AED | 80 AED |
| 2 | Investment | 100 AED | 90 AED | 80 AED |
Article Nine
The Executive Council may amend the fees stated in this resolution and may exempt any entity or any natural or legal person from them.
Article Ten
1. The aforementioned Executive Council Chairman's Resolutions No. (72) of 2015, (13) of 2016, (14) of 2016, and (43) of 2018 are hereby repealed.
2. Any text or provision that contradicts or conflicts with the provisions of this resolution is hereby repealed.
Article Eleven
This resolution shall be implemented from the date of its issuance and shall be published in the Official Gazette.
Issued by us in Abu Dhabi
On May 27, 2018
Corresponding to Ramadan 11, 1439 AH
Mohamed bin Zayed Al Nahyan
Crown Prince
Chairman of the Executive Council
Fee Schedules Attached to Resolution No. (49) of 2018
Concerning Municipality Service Fees in the Emirate of Abu Dhabi
(1) Real Estate Registration Fees
| No. | Item | Fee Value |
|---|---|---|
| 1 | Sale | The Executive Committee shall determine the fee percentage, provided it is not less than 1% and not more than 4% for each transaction, to be paid equally between the seller and the buyer unless otherwise agreed. |
| 2 | Gift between ascendants, descendants, spouses, and relatives up to the second degree, and legal entities wholly owned by them. Otherwise, a gift is treated as a sale concerning fees. | Commercial: 10,000 AED Investment: 5,000 AED Agricultural: 3,000 AED Residential: 3,000 AED |
| 3 | Land Consolidation | Commercial: 10,000 AED Investment: 5,000 AED Agricultural: 3,000 AED Residential: 3,000 AED |
| 4 | Will | 3,000 AED |
| 5 | Mortgage | 1 per thousand of the mortgage value, with a maximum of one million AED per transaction. |
| 6 | Mortgage Release and Replacement of Mortgaged Property | An administrative fee of 1,000 AED is collected for releasing the mortgage or replacing the mortgaged property with another, if the mortgage secures the same debt. |
| 7 | Mortgage Transfer | 200 AED |
| 8 | Extension of Payment Period in Mortgage Contract | 1,000 AED (regardless of mortgage value) |
| 9 | Partition Among Partners | 2,000 AED (regardless of mortgage value) |
| 10 | Mortgaging a Property as Security for Government Housing Loans | 0.5 per thousand of the mortgage value, with a maximum of one million AED per transaction. |
| 11 | Registration of a Lease Contract for Government-owned Land | 1,000 AED |
| 12 | Lease Contract other than what is mentioned in the previous item | 1% calculated on the basis of one year's rent |
| 13 | Issuance of a Search Certificate for each land plot | 100 AED |
| 14 | Issuance of a Replacement Title Deed | 500 AED |
| 15 | Issuance of a Property Valuation Certificate | Commercial: 5,000 AED Investment: 3,000 AED Agricultural / Residential / Other: 1,000 AED |
| 16 | Issuance of a Property Search Certificate | 100 AED |
| 17 | Issuance of a Map | 200 AED |
| 18 | Issuance of a To-Whom-It-May-Concern Certificate | 100 AED |
| 19 | Any other transaction subject to the law and not listed in the schedule, including but not limited to Musataha or Usufruct contracts | 4% of the consideration value |
(2) Fees for Increasing Land Areas
(a) Residential Lands
| Area | Fee Value |
|---|---|
| All areas of the Emirate | 5% of the market value of the required area increase |
(b) Commercial and Investment Lands
| Area | Fee Value |
|---|---|
| All areas of the Emirate | 75% of the market value of the required area increase |
(c) Agricultural Lands
| Area | Fee Value |
|---|---|
| All areas of the Emirate | 50% of the market value of the required area increase |
(3) Lease Contract Registration Fees
| No. | Item | Fee in AED |
|---|---|---|
| 1. | Registering a lease contract by the lessor | 100 |
| 2. | Amending a lease contract by the lessor | 50 |
| 3. | Amending a lease contract at the tenant's request | 50 |
| 4. | Renewing a lease contract by the lessor | 100 |
| 5. | Registering property data by the lessor | 1,000 |
| 6. | Registering lease unit data and any amendment to property data by the lessor | 5 AED per unit |
| 7. | Opening an account on the Tawtheeq system | 200 |
| 8. | Obtaining a username to use the Tawtheeq system | 300 |
| 9. | Training for each user on the private Tawtheeq electronic system | 300 |
| 10. | Transferring management of a property/lease units by the owner (lessor) | 50 |
| 11. | Amending lessor account details | 50 |
| 12. | Printing an additional certified copy of a registered lease contract | 50 |
| 13. | Creating a property/lease units management transfer agreement by the owner (lessor) | 50 |
| 14. | Updating a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | 50 |
| 15. | Amending a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | 50 |
| 16. | Canceling a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | 50 |
(4) Planning Service Fees
| No. | Item | Fee Value |
|---|---|---|
| 1 | Changing land use in development areas | 100 AED per square meter of floor area |
| 2 | Issuing a permit to conduct a commercial activity on residential or investment land | 100 AED per square meter of land area |
| 3 | Changing land use outside development areas | 20% of the land value |
| 4 | Issuing an investment building permit on residential land | 100 AED per square meter of land area |
List of Reduction and Cancellation of Some Municipality Service Fees
in the Emirate of Abu Dhabi
| No. | Track | Item Name According to Legislation | Service Name According to Service Guide | Current Fee (AED) | Fee After Amendment | Amendment Percentage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Lands and Real Estate | Any other transaction subject to the law and not listed in the schedule, including but not limited to Musataha or Usufruct contracts | Exchange of Residential Lands | 4% | 3.60% | 10% |
| 2. | Lands and Real Estate | Issuance of a Map | Issuance of a Land Plan | 200 | 100 | 50% |
| 3. | Lands and Real Estate | Partition Among Partners | Land Partition | 2,000 | 1,800 | 10% |
| 4. | Lands and Real Estate | Issuance of a Property Search Certificate | Issuance of a Property Certificate | 100 | 50 | 50% |
| 5. | Lands and Real Estate | Registration of a Lease Contract for Government-owned Land | Registration of 'Ezba' (farm/ranch) Lease Contract | 1,000 | 500 | 50% |
| 6. | Lands and Real Estate | Request to Increase Land Area (Residential) | Increase Land Area | 2,000 | 1,800 | 10% |
| 7. | Lands and Real Estate | Mobile Notary | Mobile Notary | Within the service city: 1,500 Outside: 4,000 |
Within the service city: 1,350 Outside: 3,600 |
10% |
| 8. | Lands and Real Estate | Mortgage Release and Replacement of Mortgaged Property | Mortgage Amendment | 1,000 | 900 | 10% |
| 9. | Lands and Real Estate | Mortgage Transfer | Mortgage Amendment | 200 | 180 | 10% |
| 10. | Lands and Real Estate | Extension of Payment Period in Mortgage Contract | Mortgage Amendment | 1,000 | 900 | 10% |
| 11. | Lands and Real Estate | Issuance of a Search Certificate for each land plot | Issuance of a Search Certificate | 100 | 90 | 10% |
| 12. | Lands and Real Estate | Gift between ascendants, descendants, spouses, and relatives up to the second degree, and legal entities wholly owned by them. Otherwise, a gift is treated as a sale concerning fees. | Gift Registration | Residential Land: 3,000 Agricultural Land: 3,000 Investment Land: 5,000 Commercial Land: 10,000 |
Residential Land: 2,700 Agricultural Land: 2,700 Investment Land: 4,500 Commercial Land: 9,000 |
10% |
| 13. | Lands and Real Estate | Issuance of a Property Valuation Certificate | Issuance of a Valuation Certificate (with building - without building) | Commercial: 5,000 Investment: 3,000 Agricultural/Residential/Other: 1,000 |
Commercial: 4,500 Investment: 2,700 Agricultural/Residential/Other: 900 |
10% |
| 14. | Lands and Real Estate | Issuance of a Replacement Title Deed | Issuance of a Title Deed | 500 | No fee | 100% |
| 15. | Lands and Real Estate | Photocopying a document from the property file | Photocopying a document from a land or property file | 50 | No fee | 100% |
| 16. | Lands and Real Estate | Land Consolidation | Land Consolidation | Residential Land: 3,000 Agricultural Land: 3,000 Investment Land: 5,000 Commercial Land: 10,000 |
No fee | 100% |
| 17. | Lands and Real Estate | Issuance of a To-Whom-It-May-Concern Certificate | To-Whom-It-May-Concern Certificate | 100 | No fee | 100% |
| 18. | Lands and Real Estate | Issuance of a clearance certificate for industrial lands stating no building impediments | Request for clearance for traded industrial lands | 10 | No fee | 100% |
| 19. | Lands and Real Estate | Gift between ascendants, descendants, spouses, and relatives up to the second degree, and legal entities wholly owned by them. Otherwise, a gift is treated as a sale concerning fees. | Revocation of a Gift | Residential Land: 3,000 Agricultural Land: 3,000 Investment Land: 5,000 Commercial Land: 10,000 |
No fee | 100% |
| 20. | Lands and Real Estate | Exchange of Popular Housing | Exchange of Popular Housing | 2% of the value of each property from both parties | No fee | 100% |
| 21. | Lands and Real Estate | Will | Will Registration | 3,000 | No fee | 100% |
| 22. | Spatial Data | Handover of defined land property corners | All fees for land corner handover (new, temporary, re-handover, for study purposes) | 100 for Commercial Lands 50 for Residential and Industrial Lands 20 for Public Utility Lands and Other Uses |
No fee | 100% |
| 23. | Spatial Data | Providing coordinates for a land plot | Providing coordinates for a land plot | 50 | No fee | 100% |
| 24. | Spatial Data | Issuing satellite maps | Issuing satellite maps | 150 | No fee | 100% |
| 25. | Spatial Data | Issuing digital maps | Issuing digital maps | 50 | No fee | 100% |
| 26. | Spatial Data | Issuing paper maps | Issuing paper maps | 20 | No fee | 100% |
| 27. | Spatial Data | Providing coordinates of a survey reference point | Providing coordinates of a survey reference point | 50 | No fee | 100% |
| 28. | Real Estate Regulation | Mortgage Registration | Mortgage Registration | 0.001 of the mortgage value | 0.0009 of the mortgage value | 10% |
| 29. | Real Estate Regulation | Registering and transferring dispositions on off-plan real estate units from the initial real estate register to the real estate register | Registering dispositions from the initial real estate register to the real estate register | Sale: 1,000 Gift: 200 Will: 100 |
Sale: 900 Gift: 180 Will: 90 |
10% |
| 30. | Real Estate Regulation | Registering a mortgage release deed in the initial real estate register or the real estate register | Mortgage Release | 1,000 | 900 | 10% |
| 31. | Real Estate Regulation | Approving and registering a (new) real estate development project in the real estate development register, including registering and depositing development and subdivision plans and management systems (strata/complex/building) as appropriate | Approving and registering (new) real estate development projects | 150,000 | 135,000 | 10% |
| 32. | Real Estate Regulation | Registering a real estate brokerage contract between the broker and the client in the real estate development register, including the agency agreement (main or sub) | Registering a real estate brokerage contract between the broker and the client | 500 | 450 | 10% |
| 33. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a master developer, including registration in the real estate development register | Registration for Master Real Estate Developer | 50,000 | 45,000 | 10% |
| 34. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a broker (legal entity), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a broker (Companies) | 10,000 | 9,000 | 10% |
| 35. | Real Estate Regulation | Approving and registering an (existing) real estate development project in the real estate development register, including registering and depositing development and subdivision plans and management systems (strata/complex/building) as appropriate | Approving and registering (existing) real estate development projects | 50,000 | No fee | 100% |
| 36. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a sub-developer, including registration in the real estate development register | Registration of a Sub-Developer | 25,000 | No fee | 100% |
| 37. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a broker's employee (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a broker's employee (Employee) | 2,500 | No fee | 100% |
| 38. | Real Estate Regulation | Issuing an approval certificate to open a project escrow account | Issuing an approval certificate to open a project escrow account | 5,000 | No fee | 100% |
| 39. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a surveyor (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a surveyor (Individuals) | 5,000 | No fee | 100% |
| 40. | Real Estate Regulation | Issuing a permit to advertise for marketing real estate development projects through local or foreign media to promote the sale of off-plan real estate units. | Issuing a permit to advertise through media for the sale of off-plan real estate units. | 1,000 | No fee | 100% |
| 41. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a surveyor (legal entity), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a surveyor (Companies) | 10,000 | No fee | 100% |
| 42. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a broker (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a broker (Individuals) | 5,000 | No fee | 100% |
| 43. | Real Estate Regulation | Registering a project escrow account agreement in the real estate development register | Registering a project escrow account agreement | 1,000 | No fee | 100% |
| 44. | Real Estate Regulation | License to hold a launch event for a real estate project to promote the sale of off-plan real estate units | License to hold a launch event for a real estate project to promote the sale of off-plan real estate units | 5,000 | No fee | 100% |
| 45. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for an appraiser (legal entity), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a real estate appraiser (Companies) | 10,000 | No fee | 100% |
| 46. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for an appraiser (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a real estate appraiser (Individuals) | 5,000 | No fee | 100% |
| 47. | Real Estate Regulation | Registering an owners' association in the real estate register | Registering an owners' association in the real estate register | 1,000 | No fee | 100% |
| 48. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for an owners' association manager (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for an owners' association manager (Individuals) | 5,000 | No fee | 100% |
| 49. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for an owners' association manager (legal entity), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for an owners' association manager (Companies) | 10,000 | No fee | 100% |
| 50. | Real Estate Regulation | Registering and transferring dispositions on real estate units | Will Registration (transfer from initial real estate register to real estate register) | 50 | No fee | 100% |
| 51. | Real Estate Regulation | Request for correction in the project escrow account | Request for correction in the project escrow account | 500 | No fee | 100% |
| 52. | Real Estate Regulation | Issuing a certificate for claiming funds deposited in the project escrow account | Issuing a certificate for claiming funds deposited in the project escrow account | 500 | No fee | 100% |
| 53. | Real Estate Regulation | Permit to participate in a foreign real estate development exhibition inside or outside the country to promote the sale of off-plan real estate units. | Permit to participate in a foreign real estate development exhibition inside or outside the country to promote the sale of off-plan real estate units. | 2,000 | No fee | 100% |
| 54. | Real Estate Regulation | Permit to participate in a local real estate development exhibition inside the country to promote the sale of off-plan real estate units. | Participation in a local real estate development exhibition inside the country to promote the sale of off-plan real estate units. | 1,000 | No fee | 100% |
| 55. | Real Estate Regulation | License for a promotional and marketing platform for a real estate development project to promote the sale of off-plan real estate units. | Issuing a license for a promotional and marketing platform for a real estate development project to sell off-plan real estate units. | 1,000 | No fee | 100% |
| 56. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a real estate auctioneer (natural person), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a real estate auctioneer (Individuals) | 5,000 | No fee | 100% |
| 57. | Real Estate Regulation | Licensing/renewing license for a real estate auctioneer (legal entity), including registration in the real estate development register | Licensing/renewing license for a real estate auctioneer (Companies) | 10,000 | No fee | 100% |
| 58. | Real Estate Regulation | Registering and approving an account trustee with the Department and their registration in the real estate development register | Registering, renewing, and approving an account trustee | 75,000 | No fee | 100% |
| 59. | Real Estate Regulation | Registering dispositions on off-plan real estate units in the initial real estate register in the case of a gift | Gift Registration (in the initial real estate register) | 2,000 if the gift is between ascendants, descendants, spouses, and legal entities wholly owned by them | No fee | 100% |
| 60. | Real Estate Regulation | Registering dispositions on off-plan real estate units in the initial real estate register in the case of a will | Will Registration (in the initial real estate register) | 2,000 | No fee | 100% |
| 61. | Real Estate Regulation | Registering and transferring dispositions on real estate units | Gift Registration (transfer from initial real estate register to real estate register) | 50 | No fee | 100% |
| 62. | Building Permits | Temporary works permits (Request for a permit to install car shades within plot boundaries) | Request for a permit to install car shades within plot boundaries | 50 | No fee | 100% |
| 63. | Building Permits | Request to issue a building permit | Request to issue a building permit | Residential: 300 Commercial: 2,000 Industrial: 500 Private or Government Facilities: 2,000 |
No fee | 100% |
| 64. | Building Permits | Issuing a completion certificate | Request to issue a completion certificate | Residential: 250 Commercial: 500 Industrial: 250 Investment: 250 Government Buildings and Public Facilities: 500 |
No fee | 100% |
| 65. | Building Permits | Maintenance or restoration permit | Request to issue a maintenance permit | Popular Housing: 100 Residential: 100 Commercial: 500 Industrial: 150 Investment: 200 Public Facilities: 250 Improvements and decoration for a shop or commercial office: 150 |
No fee | 100% |
| 66. | Building Permits | Building addition permit | Request for structural modification only | Popular Houses and Government Villas: 50 Residential: 50 Commercial: 500 Industrial: 200 Investment: 200 Public Facilities: 500 Public Facilities (Mosques): 250 |
No fee | 100% |
| 67. | Building Permits | Temporary works permits (Request for a permit to install a tent within plot boundaries) | Request for a permit to install a tent within plot boundaries | 50 | No fee | 100% |
| 68. | Building Permits | Building demolition permit | Total demolition | Residential: 100 Commercial: 100 Industrial: 200 Investment: 100 Public Facilities: 100 |
No fee | 100% |
| 69. | Building Permits | Temporary works permits (Request for a permit for a tower crane or personnel and equipment hoist within land boundaries) | Request for a permit for a tower crane or personnel and equipment hoist within land boundaries | 50 | No fee | 100% |
| 70. | Building Permits | Temporary works permits (Request for a temporary fence permit) | Request for a temporary fence permit | 50 | No fee | 100% |
| 71. | Building Permits | Temporary works permits (Request for a permit for site preparation and land leveling) | Request for a permit for site preparation and land leveling | 50 | No fee | 100% |
| 72. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit to install a tent outside plot boundaries) | Request for a permit to install a tent outside plot boundaries | 50 | No fee | 100% |
List of Reduction and Cancellation of Some Municipality Service Fees
in the Emirate of Abu Dhabi - November 2018
| No. | Track | Item Name According to Legislation | Service Name According to Service Guide | Current Fee (AED) | Fee After Amendment | Amendment Percentage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit to place a temporary project element in the right-of-way) | Request for a permit to place a temporary project element in the right-of-way | 50 | No fee | 100% |
| 74. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit to lay a temporary line in the right-of-way) | Request for a permit to lay a temporary line in the right-of-way | 50 | No fee | 100% |
| 75. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit to install temporary project signs in the right-of-way) | Request for a permit to install temporary project signs in the right-of-way | 50 | No fee | 100% |
| 76. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit for a temporary project entrance) | Request for a permit for a temporary project entrance | 50 | No fee | 100% |
| 77. | Infrastructure | Temporary works permits (Request for a permit to pump groundwater into the rainwater network) | Request for a permit to pump groundwater into the rainwater network | 50 | No fee | 100% |
| 78. | Infrastructure | Temporary works permit (Request for a permit to load and unload soil materials from quarries) | Request for a permit to load and unload soil materials from quarries | 50 | No fee | 100% |
| 79. | Lease Contract Registration | Registering a lease contract by the lessor | Registering a new lease contract | 100 | 50 | 50% |
| 80. | Lease Contract Registration | Renewing a lease contract by the lessor | Renewing a lease contract | 100 | 50 | 50% |
| 81. | Lease Contract Registration | Registering property data by the lessor | Registering leasable units | 1,000 | 900 | 10% |
| 82. | Lease Contract Registration | Obtaining a username to use the Tawtheeq system | Activating Tawtheeq electronic services | 300 | No fee | 100% |
| 83. | Lease Contract Registration | Opening an account on the Tawtheeq system | Activating Tawtheeq electronic services | 200 | No fee | 100% |
| 84. | Lease Contract Registration | Training for each user on the Tawtheeq system | Activating Tawtheeq electronic services | 300 | No fee | 100% |
| 85. | Lease Contract Registration | Creating a property/lease units management transfer agreement by the owner (lessor) | Creating a property/lease units management transfer agreement by the owner) | 50 | No fee | 100% |
| 86. | Lease Contract Registration | Amending a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | Amending a property/lease units management transfer agreement by the owner) | 50 | No fee | 100% |
| 87. | Lease Contract Registration | Amending a lease contract by the lessor | Amending a lease contract | 50 | No fee | 100% |
| 88. | Lease Contract Registration | Amending lessor account details | Amending property data | 50 | No fee | 100% |
| 89. | Lease Contract Registration | Canceling a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | Canceling a property management transfer agreement | 50 | No fee | 100% |
| 90. | Lease Contract Registration | Printing an additional certified copy of a registered contract | Copy of a lease contract | 50 | No fee | 100% |
| 91. | Lease Contract Registration | Renewing a property/lease units management agreement by the owner (lessor) | Renewing a property management agreement | 50 | No fee | 100% |
| 92. | Lease Contract Registration | Request for assignment of a lease contract (for private contracts) | Request for assignment of leased municipal assets | For premises allocated for residential purposes: 500 For premises allocated for commercial purposes: 1,000 |
No fee | 100% |
| 93. | Engineer Registration | Registration of a registered category for non-UAE citizens | Engineer Registration | 600 | No fee | 100% |
| 94. | Engineer Registration | Renewal of a registered category for non-UAE citizens | Engineer Registration | 300 | No fee | 100% |
| 95. | Engineer Registration | Replacement for lost or name change on registration card | Engineer Registration | 100 | No fee | 100% |
| 96. | Engineer Registration | To-Whom-It-May-Concern Certificate for a registered engineer | Engineer Registration | 50 | No fee | 100% |
| 97. | Public Health | Health Certificates | Health Certificates (Issuance of veterinary certificates) | 50 | No fee | 100% |
| 98. | Public Health | Issuing automated abattoir entry cards | Issuing automated slaughterhouse entry cards for companies | 10 | No fee | 100% |
Document Criteria
Document Number
49
Year
2018
Level المستوى
Local محلي
Category الفئة
Legislations تشريعات
Status الحالة
Active ساري
Type النوع
Decision قرار
Sector الموضوع
Real Estate العقارية