قرار إداري رقم (15) لسنة 2014

في شأن اعتماد وتطبيق آلية تحديد أسماء الزوجات

في الأوامر السامية السابقة للأمر السامي رقم (1249/27) لسنة 2005م

رئيس دائرة الشؤون البلدية:

بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي في إمارة أبوظبي وتعديلاته.

• - وعلى القانون رقم (3) لسنة 2005 في شأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي.
• - وعلى القانون رقم (19) لسنة 2005 في الملكية العقارية وتعديلاته.
• - وعلى القانون رقم (10) لسنة 2006 في شأن بلدية ومجلس بلدي المنطقة الغربية.
• - وعلى القانون رقم (9) لسنة 2007 في شأن إنشاء دائرة الشؤون البلدية.
• - وعلى القانون رقم (10) لسنة 2007 في شأن بلدية ومجلس بلدي مدينة أبوظبي بإمارة أبوظبي.
• - وعلى القانون رقم (11) لسنة 2007 في شأن بلدية ومجلس بلدي مدينة العين.
• - وعلى الأمر السامي المبلغ للدائرة بموجب كتاب وزارة شؤون الرئاسة رقم (1702/27) بتاريخ 2007/2/20.
• - وعلى الأمر السامي المبلغ للدائرة بموجب كتاب وزارة شؤون الرئاسة رقم (1249/27) بتاريخ 2005/2/28م.
• - وعلى تعليمات وزارة شؤون الرئاسة بموجب الكتاب رقم (2589/3) بتاريخ 2010/04/22م.
• - وبموجب الصلاحيات والاختصاصات المقررة لرئيس الدائرة، وبناء على ما تقتضيه المصلحة العامة.

قرر ما يلي:

المادة (1)

تعتمد أحكام وشروط وأسس تسجيل الزوجات في ملكيات الأراضي والعقارات الممنوحة بموجب الأوامر السامية الصادرة قبل الأمر السامي رقم (1249/27) لسنة 2005 م.

وتطبق في بلديات الإمارة على النحو الآتي:

1. يشترط أن تكون الزوجة المضافة لسجل العقار مواطنة عند صدور مرسوم المنح بصيغة (وزوجته).
2. في حال لم تكن رابطة الزوجية متحققة بين الزوجين عند تسجيل العقار، لا يعود للزوجة المطلقة الحق في تملك حصة في ذلك العقار الممنوح مع طليقها، ويسجل كامل العقار الممنوح باسم الزوج فقط ما لم تكن على ذمته زوجة أخرى، وفي هذه الحالة تضاف الزوجة حسب ترتيبها في الوثائق الرسمية.
3. في حال ذكر اسم الزوجة مع زوجها بمرسوم منح الأرض أو العقار أو في البيانات المرفقة بالمرسوم فيتم قيد اسمها في السجل طبقاً لما ورد في المرسوم أو البيانات المرفقة به.
4. عند صدور المرسوم بلفظ (وزوجته) وكان للزوج أكثر من زوجة فالمقصود بالزوجة هنا الزوجة الأولى التي على ذمته عند تسجيل العقار.
5. إذا صدر الأمر السامي بمنح العقار للزوج وزوجتيه دون ذكر أسمائهن، وكان للزوج أكثر من زوجتين، فإنه يتم قيد اسم الزوجة الأولى والثانية اللتين على ذمته حسب ترتيبهما في السجل العقاري للأرض.

المادة (2)

يُلغى كل نص أو حكم يخالف أو يتعارض مع أحكام هذا القرار.

المادة (3)

يُنفذ هذا القرار اعتباراً من تاريخ صدوره، وينشر في الجريدة الرسمية.

Administrative Decision No. (15) of 2014

Regarding the Adoption and Application of the Mechanism for Identifying the Names of Wives

in Royal Decrees Issued Prior to Royal Decree No. (1249/27) of 2005

Chairman of the Department of Municipal Affairs:

Having reviewed Law No. (1) of 1974 on the Reorganization of the Government Apparatus in the Emirate of Abu Dhabi and its amendments.

• - And Law No. (3) of 2005 on the Regulation of Real Estate Registration in the Emirate of Abu Dhabi.
• - And Law No. (19) of 2005 on Real Estate Property and its amendments.
• - And Law No. (10) of 2006 on the Municipality and Municipal Council of the Western Region.
• - And Law No. (9) of 2007 on the Establishment of the Department of Municipal Affairs.
• - And Law No. (10) of 2007 on the Municipality and Municipal Council of Abu Dhabi City in the Emirate of Abu Dhabi.
• - And Law No. (11) of 2007 on the Municipality and Municipal Council of Al Ain City.
• - And the Royal Decree communicated to the Department by virtue of the Ministry of Presidential Affairs letter No. (1702/27) dated 20/02/2007.
• - And the Royal Decree communicated to the Department by virtue of the Ministry of Presidential Affairs letter No. (1249/27) dated 28/02/2005.
• - And the instructions of the Ministry of Presidential Affairs by virtue of letter No. (2589/3) dated 22/04/2010.
• - And in accordance with the powers and competencies vested in the Chairman of the Department, and based on the public interest.

Has decided the following:

Article (1)

The provisions, conditions, and principles for registering wives in the ownership of lands and properties granted under Royal Decrees issued before Royal Decree No. (1249/27) of 2005 are hereby adopted.

And shall be applied in the municipalities of the Emirate as follows:

1. The wife added to the property register must be a citizen at the time the grant decree is issued in the wording "(and his wife)".
2. If the marital bond is not established between the spouses at the time of property registration, the divorced wife shall not have the right to own a share in the granted property with her ex-husband. The entire granted property shall be registered in the husband's name only, unless he has another wife, in which case the wife shall be added according to her order in the official documents.
3. If the wife's name is mentioned with her husband's in the decree granting the land or property, or in the data attached to the decree, her name shall be registered in the registry as stated in the decree or its attached data.
4. When the decree is issued with the wording "(and his wife)" and the husband has more than one wife, the wife referred to is the first wife he is married to at the time of property registration.
5. If the Royal Decree is issued granting the property to the husband and his two wives without mentioning their names, and the husband has more than two wives, the names of the first and second wives he is married to shall be registered according to their order in the land's real estate registry.

Article (2)

Any text or provision that contravenes or conflicts with the provisions of this Decision shall be repealed.

Article (3)

This Decision shall be effective from the date of its issuance and shall be published in the Official Gazette.