تعميم إداري رقم (10) لسنة 2019

بشأن تقسيم الأراضي السكنية والمساكن الشعبية والأراضي الزراعية

وكيل دائرة القضاء،

- بعد الاطلاع على القانون رقم (3) لسنة 2005 بشأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي، واعتبارًا للشروط الفنية المطلوبة لاستكمال إجراءات قسمة الأراضي ودمجها وفقًا لما هو وارد في اللوائح والقرارات ذات الصلة،

- وعلى القرار الإداري الصادر عن دائرة الشؤون البلدية رقم (183) لسنة 2012 في شأن تعديل بعض أحكام القرار الإداري رقم (120) لسنة 2010 بشأن تعديل شروط وقواعد تنظيم أعمال البناء للمباني السكنية،

- ونظرًا لما يتطلبه الفصل في الدعاوى المتعلقة بقسمة العقارات الخاضعة للتسجيل العقاري من اطلاع مسبق على الجوانب الفنية والتخطيطية للأراضي المراد قسمتها أو دمجها وأهمية استرشاد القضاة بهذه الجوانب قبل الفصل في القضايا المعروضة،

- وبناءً على كتاب وكيل دائرة التخطيط العمراني والبلديات رقم (2019/1365) بتاريخ 6 مايو 2019 بشأن تقسيم الأراضي السكنية والزراعية.

نود التعميم بما هو آت:

أولاً: يشترط لقيد دعاوى تقسيم الأراضي السكنية والمساكن الشعبية والأراضي الزراعية أن يرفق ذوو الشأن شهادة تفيد موافقة البلدية على تقسيم العقار محل الفرز والتجنيب.

ثانيًا: يلتزم موظفو قسم القيد بمراعاة ما ورد في هذا التعميم، ويتعرض كل من يخالف أحكامه للمسؤولية التأديبية عند الاقتضاء.

ثالثًا: يبلغ هذا التعميم من يلزم لتنفيذه، وينشر على الموقع الإلكتروني للدائرة.

Administrative Circular No. (10) of 2019

Regarding the Partition of Residential Lands, Popular Housing, and Agricultural Lands

Undersecretary of the Judicial Department,

- After reviewing Law No. (3) of 2005 concerning the Regulation of Real Estate Registration in the Emirate of Abu Dhabi, and considering the technical requirements for completing the procedures for land partition and consolidation as stipulated in the relevant regulations and decisions,

- And Administrative Decision No. (183) of 2012 issued by the Department of Municipal Affairs regarding the amendment of some provisions of Administrative Decision No. (120) of 2010 concerning the amendment of the conditions and rules for regulating construction works for residential buildings,

- And given that adjudicating lawsuits related to the partition of properties subject to real estate registration requires prior review of the technical and planning aspects of the lands to be partitioned or consolidated, and the importance of judges being guided by these aspects before deciding on the cases before them,

- And based on the letter of the Undersecretary of the Department of Urban Planning and Municipalities No. (2019/1365) dated May 6, 2019, regarding the partition of residential and agricultural lands.

We would like to circulate the following:

First: To register lawsuits for the partition of residential lands, popular housing, and agricultural lands, the concerned parties must attach a certificate indicating the municipality's approval for the partition of the property subject to division and apportionment.

Second: The registration department employees must adhere to the contents of this circular, and anyone who violates its provisions will be subject to disciplinary action when necessary.

Third: This circular shall be communicated to whom it may concern for its implementation and shall be published on the Department's website.