قانون رقم 13 لسنة 2019 بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم (19) لسنة 2005 في الملكية العقارية.
قانون رقم 13 لسنة 2019
بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم (19) لسنة 2005
في الملكية العقارية.
نحن خليفة بن زايد آل نهيان، حاكم أبوظبي.
- بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي في إمارة أبوظبي وتعديلاته.
- وعلى القانون رقم (2) لسنة 1971 في شأن المجلس الاستشاري الوطني وتعديلاته.
- وعلى القانون رقم (19) لسنة 2005 في الملكية العقارية وتعديلاته.
- وبناء على ما عرض على المجلس التنفيذي، وموافقة المجلس عليه.
أصدرنا القانون الآتي:
المادة (1)
يستبدل بنصي المادتين (3) و (4) من القانون رقم (19) لسنة 2005 المشار إليه، النصان التاليان:
مادة (3):
1. يقتصر حق تملك العقارات على الفئات الآتية:
أ. المواطنون ومن في حكمهم من الأشخاص الطبيعية والاعتبارية.
ب. شركات المساهمة العامة التي لا تزيد نسبة مساهمة غير المواطنين فيها على 49%.
ج. كل من يصدر بشأنه قرار من ولي العهد أو رئيس المجلس التنفيذي.
2. لغير المواطنين من أشخاص طبيعية أو اعتبارية تملك واكتساب كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية على العقارات الواقعة داخل المناطق الاستثمارية، ولهم إجراء أي تصرف على هذه العقارات.
مادة (4):
لمن له حق الانتفاع أو حق المساطحة لمدة تزيد على عشر سنوات، وبغير إذن المالك، التصرف في هذا الحق بما في ذلك رهنه، ولا يجوز لمالك العقار رهنه إلا بموافقة صاحب حق الانتفاع أو المساطحة، وفي الحالتين يجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.
المادة (2)
يلغى كل نص أو حكم يخالف أو يتعارض مع أحكام هذا القانون.
المادة (3)
ينفذ هذا القانون من تاريخ صدوره، وينشر في الجريدة الرسمية.
خليفة بن زايد آل نهيان
حاكم ابوظبي
صدر:
بتاريخ: 2019/04/16
نشر بتاريخ: 2019/04/30
يعمل به اعتبارا من: 2019/04/16
Law No. 13 of 2019 Amending Certain Provisions of Law No. (19) of 2005 on Real Estate Property.
Law No. 13 of 2019
Amending Certain Provisions of Law No. (19) of 2005
on Real Estate Property.
We, Khalifa bin Zayed Al Nahyan, Ruler of Abu Dhabi.
- Having reviewed Law No. (1) of 1974 on the Reorganization of the Governmental Apparatus in the Emirate of Abu Dhabi and its amendments.
- And Law No. (2) of 1971 concerning the National Consultative Council and its amendments.
- And Law No. (19) of 2005 on Real Estate Property and its amendments.
- And based on the proposal submitted to the Executive Council, and the Council's approval thereof.
We have issued the following Law:
Article (1)
The texts of Articles (3) and (4) of the aforementioned Law No. (19) of 2005 shall be replaced by the following texts:
Article (3):
1. The right to own real estate is limited to the following categories:
a. Citizens and those treated as such, whether natural or legal persons.
b. Public joint-stock companies in which the percentage of non-citizen shareholding does not exceed 49%.
c. Any person for whom a decision is issued by the Crown Prince or the Chairman of the Executive Council.
2. Non-citizens, whether natural or legal persons, may own and acquire all original and ancillary real rights over real estate located within investment zones, and they may conduct any transaction on these properties.
Article (4):
Whoever holds a usufruct right or a musataha right for a period exceeding ten years may, without the owner's permission, dispose of this right, including mortgaging it. The owner of the property may not mortgage it except with the consent of the holder of the usufruct or musataha right. In both cases, the parties may agree otherwise.
Article (2)
Any text or provision that contravenes or conflicts with the provisions of this Law shall be repealed.
Article (3)
This Law shall come into force from the date of its issuance and shall be published in the Official Gazette.
Khalifa bin Zayed Al Nahyan
Ruler of Abu Dhabi
Issued:
Date: 16/04/2019
Published on: 30/04/2019
Effective from: 16/04/2019