قرار رئيس دائرة الشؤون البلدية رقم (247) لسنة 2015
بإصدار اللائحة التنفيذية بشأن اعتماد الرسوم وفقًا
للقانون رقم (3) لسنة 2015 في شأن تنظيم القطاع العقاري في إمارة أبوظبي
رئيس دائرة الشؤون البلدية
- بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي في إمارة أبوظبي والقوانين المعدلة له.
- وعلى القانون رقم (3) لسنة 2005 في شأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي.
- وعلى القانون رقم (19) لسنة 2005 في الملكية العقارية والقوانين المعدلة له.
- وعلى القانون رقم (9) لسنة 2007 في شأن إنشاء دائرة الشؤون البلدية.
- وعلى القانون رقم (3) لسنة 2015 في شأن تنظيم القطاع العقاري في إمارة أبوظبي.
- وبناءً على ما عرض على المجلس التنفيذي، وموافقة المجلس عليه.
تقرر ما يلي:
مادة (1)
مع عدم الإخلال بجدول الرسوم الملحق بالقانون رقم (3) لسنة 2005 المشار إليه، تستوفى الرسوم المبينة في الجدول التالي مقابل الخدمات التي تقدمها الدائرة والبلديات المعنية وفقًا للقانون رقم (3) لسنة 2015 المشار إليه واللوائح التنفيذية الصادرة بموجبه.
جدول رسوم الخدمات
| م | الخدمة | الرسم / بالدرهم |
|---|---|---|
| 1 | ترخيص / تجديد ترخيص المطور الرئيسي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 50000 |
| 2 | ترخيص/ تجديد ترخيص المطور الفرعي ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 25000 |
| 3 | اعتماد وتسجيل مشروع التطوير العقاري (الجديد) في سجل التطوير العقاري ويشمل تسجيل وإيداع مخططات التطوير والتقسيم وأنظمة الإدارة (الطبقات/ المجمع/ المبنى) وفق مقتضى الحال. | 150000 عن كل مشروع |
| 4 | اعتماد وتسجيل مشروع التطوير العقاري) القائم) في سجل التطوير العقاري ويشمل تسجيل وإيداع مخططات التطوير والتقسيم وأنظمة الإدارة (الطبقات/ المجمع/ المبنى) وفق مقتضى الحال. | 50000 عن كل مشروع |
| 5 | تسجيل واعتماد أمين الحساب لدى الدائرة وقيده في سجل التطوير العقاري. | 75000 مرة واحدة |
| 6 | إصدار شهادة موافقة على فتح حساب ضمان المشروع. | 5000 عن كل حساب |
| 7 | تسجيل اتفاقية حساب ضمان المشروع في سجل التطوير العقاري. | 1000 عن كل اتفاقية |
| 8 | ترخيص / تجديد ترخيص الوسيط -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 10000 |
| 9 | ترخيص / تجديد ترخيص الوسيط -الشخص الطبيعي- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 5000 |
| 10 | ترخيص / تجديد ترخيص موظف الوسيط -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 2500 |
| 11 | ترخيص / تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 10000 |
| 12 | ترخيص / تجديد ترخيص بائع العقارات بالمزاد العلني -الشخص الطبيعي- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 5000 |
| 13 | ترخيص / تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 10000 |
| 14 | ترخيص / تجديد ترخيص مدير اتحاد الملاك -الشخص الطبيعي- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 5000 |
| 15 | ترخيص / تجديد ترخيص المقيم -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 10000 |
| 16 | ترخيص / تجديد ترخيص المقيم -الشخص الطبيعي- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 5000 |
| 17 | ترخيص/ تجديد ترخيص المساح -الشخص الاعتباري- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 10000 |
| 18 | ترخيص/ تجديد ترخيص المساح -الشخص الطبيعي- ويشمل ذلك القيد في سجل التطوير العقاري. | 5000 |
| 19 | إصدار التصريح بالإعلان عن تسويق مشاريع التطوير العقاري عبر وسائل الإعلام المحلية أو الأجنبية لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 1000 عن كل حملة إعلانية لمدة شهر أو أقل |
| 20 | ترخيص منصة ترويج وتسويق مشروع تطوير عقاري لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 1000 عن كل شهر |
| 21 | تصريح مشاركة في معرض تطوير عقاري محلي داخل الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 1000 عن كل مشاركة |
| 22 | تصريح المشاركة في معرض تطوير عقاري أجنبي داخل أو خارج الدولة لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 2000 عن كل مشاركة |
| 23 | ترخيص إقامة حفل إطلاق مشروع عقاري لترويج بيع وحدات عقارية على المخطط. | 5000 عن كل حفل |
| 24 | تسجيل عقد الوساطة العقارية بين الوسيط والموكل في سجل التطوير العقاري (ويشمل عقد الوكالة الرئيسي أو الفرعي). | 500 عن كل عقد |
| 25 | تسجيل عقد الوساطة العقارية لتسويق مشروع التطوير العقاري المبرم بين المطور والوسيط العقاري في سجل التطوير العقاري. | 1000 عن كل عقد |
| 26 | تسجيل الرهن التأميني في السجل العقاري الأولي أو السجل العقاري. | 1 من ألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليوني درهم لكل معاملة. |
| 27 | تسجيل طلب حوالة حقوق سند الرهن التأميني في السجل العقاري الأولي أو السجل العقاري. | 200 |
| 28 | تسجيل سند التنازل عن مرتبة الرهن التأميني في السجل العقاري الأولي أو السجل العقاري. | 200 |
| 29 | تسجيل سند فك الرهن التأميني في السجل العقاري الأولي أو السجل العقاري. | 1000 |
| 30 | تسجيل سند الرهن التأميني الخاص بعقد المساطحة | 1 من ألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليوني درهم لكل معاملة. |
| 31 | تسجيل سند الرهن التأميني الخاص بعقد الانتفاع. | 1 من ألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليوني درهم لكل معاملة. |
| 32 | تسجيل سند الرهن التأميني الخاص بعقد الايجار طويل الأمد. | 1 من ألف من قيمة الرهن وبحد أقصى مقداره مليوني درهم لكل معاملة. |
| 33 | تسجيل سند تصحيح قيود الرهن التأميني أو الرهون الخاصة بـ (المساطحة والانتفاع والايجار طويل الأمد). | 200 |
| 34 | تسجيل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية على المخطط في السجل العقاري الأولي. | - في حالة البيع: 2% من قيمة العقار مناصفة بين البائع والمشتري وبحد أقصى مقداره مليوني درهم لكل معاملة. - في حالة الهبة: 2000 درهم إذا كانت الهبة بين الأصول والفروع والأزواج والأشخاص الاعتبارية المملوكة لهم بالكامل، وفيما عدا ذلك تعامل الهبة معاملة البيع فيما يتعلق بالرسوم. - في حالة الوصية: 2000 درهم |
| 35 | تسجيل ونقل التصرفات الواردة على الوحدات العقارية على المخطط من السجل العقاري الأولي إلى السجل العقاري. | - في حال البيع (1000) - في حال الهبة (200) - في حال الوصية (100) |
| 36 | تسجيل اتحاد الملاك في السجل العقاري. | 1000 عن كل اتحاد ملاك |
| 37 | إصدار شهادة المطالبة بالأموال المودعة في حساب ضمان المشروع. | 500 عن كل شهادة |
| 38 | طلب التصحيح الصادر وفقًا لأحكام اللائحة التنفيذية بشأن حساب ضمان المشروع. | 500 عن كل طلب تصحيح |
مادة (2)
يُنشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ويُعمل به من تاريخ العمل بأحكام القانون رقم (3) لسنة 2015 المشار إليه.
سعيد عيد الغفلي
رئيس دائرة الشؤون البلدية
صدر في أبوظبي:
بتاريخ: 2015/10/26م
الموافق: 13 محرم 1437 هـ
Decision of the Chairman of the Department of Municipal Affairs No. (247) of 2015
Issuing the Executive Regulations regarding the Approval of Fees in Accordance with
Law No. (3) of 2015 Concerning the Regulation of the Real Estate Sector in the Emirate of Abu Dhabi
Chairman of the Department of Municipal Affairs
- Having reviewed Law No. (1) of 1974 on the Reorganization of the Governmental Body in the Emirate of Abu Dhabi and its amending laws.
- And Law No. (3) of 2005 Concerning the Regulation of Real Estate Registration in the Emirate of Abu Dhabi.
- And Law No. (19) of 2005 on Real Estate Property and its amending laws.
- And Law No. (9) of 2007 Concerning the Establishment of the Department of Municipal Affairs.
- And Law No. (3) of 2015 Concerning the Regulation of the Real Estate Sector in the Emirate of Abu Dhabi.
- And based on what was presented to the Executive Council, and its approval.
It is decided as follows:
Article (1)
Without prejudice to the schedule of fees annexed to the aforementioned Law No. (3) of 2005, the fees shown in the following table shall be collected for the services provided by the Department and the concerned municipalities in accordance with the aforementioned Law No. (3) of 2015 and the executive regulations issued thereunder.
Schedule of Service Fees
| No. | Service | Fee / in AED |
|---|---|---|
| 1 | License / Renewal of license for the Master Developer, including registration in the Real Estate Development Register. | 50000 |
| 2 | License / Renewal of license for the Sub-Developer, including registration in the Real Estate Development Register. | 25000 |
| 3 | Approval and registration of a (new) real estate development project in the Real Estate Development Register, including the registration and deposit of development and subdivision plans and management systems (strata/complex/building) as applicable. | 150000 for each project |
| 4 | Approval and registration of an (existing) real estate development project in the Real Estate Development Register, including the registration and deposit of development and subdivision plans and management systems (strata/complex/building) as applicable. | 50000 for each project |
| 5 | Registration and approval of the Escrow Agent with the Department and their entry in the Real Estate Development Register. | 75000 one-time |
| 6 | Issuing a certificate of approval to open a project escrow account. | 5000 for each account |
| 7 | Registering the project escrow account agreement in the Real Estate Development Register. | 1000 for each agreement |
| 8 | License / Renewal of license for a Broker - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 10000 |
| 9 | License / Renewal of license for a Broker - a natural person - including registration in the Real Estate Development Register. | 5000 |
| 10 | License / Renewal of license for an employee of a Broker - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 2500 |
| 11 | License / Renewal of license for a Real Estate Auctioneer - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 10000 |
| 12 | License / Renewal of license for a Real Estate Auctioneer - a natural person - including registration in the Real Estate Development Register. | 5000 |
| 13 | License / Renewal of license for an Owners' Association Manager - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 10000 |
| 14 | License / Renewal of license for an Owners' Association Manager - a natural person - including registration in the Real Estate Development Register. | 5000 |
| 15 | License / Renewal of license for an Appraiser - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 10000 |
| 16 | License / Renewal of license for an Appraiser - a natural person - including registration in the Real Estate Development Register. | 5000 |
| 17 | License / Renewal of license for a Surveyor - a legal person - including registration in the Real Estate Development Register. | 10000 |
| 18 | License / Renewal of license for a Surveyor - a natural person - including registration in the Real Estate Development Register. | 5000 |
| 19 | Issuing a permit to advertise the marketing of real estate development projects through local or foreign media to promote the sale of off-plan real estate units. | 1000 for each advertising campaign for a month or less |
| 20 | License for a promotional and marketing platform for a real estate development project to promote the sale of off-plan real estate units. | 1000 for each month |
| 21 | Permit to participate in a local real estate development exhibition within the country to promote the sale of off-plan real estate units. | 1000 for each participation |
| 22 | Permit to participate in a foreign real estate development exhibition inside or outside the country to promote the sale of off-plan real estate units. | 2000 for each participation |
| 23 | License to hold a real estate project launch event to promote the sale of off-plan real estate units. | 5000 for each event |
| 24 | Registering the real estate brokerage contract between the broker and the client in the Real Estate Development Register (including the main or sub-agency contract). | 500 for each contract |
| 25 | Registering the real estate brokerage contract for marketing a real estate development project concluded between the developer and the real estate broker in the Real Estate Development Register. | 1000 for each contract |
| 26 | Registering a mortgage in the Initial Real Estate Register or the Real Estate Register. | 1 per thousand of the mortgage value, with a maximum of two million dirhams per transaction. |
| 27 | Registering a request for the assignment of mortgage rights in the Initial Real Estate Register or the Real Estate Register. | 200 |
| 28 | Registering a deed of waiver of mortgage priority in the Initial Real Estate Register or the Real Estate Register. | 200 |
| 29 | Registering a mortgage release deed in the Initial Real Estate Register or the Real Estate Register. | 1000 |
| 30 | Registering a mortgage deed for a Musataha contract. | 1 per thousand of the mortgage value, with a maximum of two million dirhams per transaction. |
| 31 | Registering a mortgage deed for a Usufruct contract. | 1 per thousand of the mortgage value, with a maximum of two million dirhams per transaction. |
| 32 | Registering a mortgage deed for a long-term lease contract. | 1 per thousand of the mortgage value, with a maximum of two million dirhams per transaction. |
| 33 | Registering a deed to correct entries for a mortgage or mortgages related to (Musataha, Usufruct, and long-term lease). | 200 |
| 34 | Registering dispositions of off-plan real estate units in the Initial Real Estate Register. | - In the case of a sale: 2% of the property value, shared equally between the seller and the buyer, with a maximum of two million dirhams per transaction. - In the case of a gift: 2000 dirhams if the gift is between ascendants, descendants, spouses, and legal persons wholly owned by them. Otherwise, the gift is treated as a sale with regard to fees. - In the case of a will: 2000 dirhams |
| 35 | Registering and transferring dispositions of off-plan real estate units from the Initial Real Estate Register to the Real Estate Register. | - In case of sale (1000) - In case of gift (200) - In case of will (100) |
| 36 | Registering an Owners' Association in the Real Estate Register. | 1000 for each Owners' Association |
| 37 | Issuing a certificate to claim funds deposited in the project escrow account. | 500 for each certificate |
| 38 | Request for correction issued in accordance with the provisions of the Executive Regulations concerning the project escrow account. | 500 for each correction request |
Article (2)
This decision shall be published in the Official Gazette and shall come into force from the date of the implementation of the provisions of the aforementioned Law No. (3) of 2015.
Saeed Eid Al Ghafli
Chairman of the Department of Municipal Affairs
Issued in Abu Dhabi:
Date: 26/10/2015 AD
Corresponding to: 13 Muharram 1437 H
Document Criteria
Document Number
247
Year
2015
Level المستوى
Department الدائرة
Category الفئة
Legislations تشريعات
Status الحالة
Active ساري
Type النوع
Decision قرار
Sector الموضوع
Municipality البلدية