قرار إداري رقم (98) لسنة 2021
قرار إداري رقم (98) لسنة 2021
بشأن تعديل دليل إجراءات ومعايير ترخيص بناء وحدات سكنية إضافية
للحالات الاجتماعية الخاصة في القسائم السكنية
(السكن الخاص والمساكن الشعبية في إمارة أبوظبي
رئيس دائرة البلديات والنقل
- بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي في إمارة أبوظبي والقوانين وتعديلاته،
- وعلى القانون رقم (4) لسنة 1983 في شأن تنظيم أعمال البناء في إمارة أبوظبي وتعديلاته، ولوائحه التنفيذية،
- وعلى القانون رقم (2) لسنة 2012 بشأن الحفاظ على المظهر العام والصحة والسكينة العامة في إمارة أبوظبي ولوائحه التنفيذية،
- وعلى القانون رقم (30) لسنة 2019 بشأن إنشاء دائرة البلديات والنقل،
- وعلى المرسوم الأميري رقم (1) لسنة 2019 في شأن إعادة تشكيل المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي وتعديلاته،
- وعلى القرار الإداري رقم (138) لسنة 2018 بشأن تنظيم الأعمال خارج حدود القسائم السكنية في إمارة أبوظبي،
- وعلى القرار الإداري رقم (198) لسنة 2019 بشأن دليل إجراءات ومعايير ترخيص بناء وحدات سكنية إضافية للحالات الاجتماعية الخاصة في القسائم السكنية (السكن الخاص والمساكن الشعبية في إمارة أبوظبي،
- وبناءً على ما تقتضيه المصلحة العامة،
تقرر ما يلي:
تُعدل الفقرة (1 و 2) من المعايير والاشتراطات التخطيطية الواردة في الدليل المرفق بالقرار الإداري رقم (198) لسنة 2019 المشار إليه أعلاه، لتصبح على النحو الآتي:
| محل التعديل |
قبل التعديل |
بعد التعديل |
| طريقة حيازة الأرض التي يسري عليها القرار. |
يسري على الأراضي المنح فقط |
يسري على الأراضي المنح والإرث |
| البند الأول من المعايير والاشتراطات التخطيطية (مساحة البناء المسموح بها لإضافة وحدة سكنية واحدة). |
السماح ببناء وحدة سكنية واحدة لكل 900 متر مربع من مساحة القسيمة في كافة مدن الإمارة. |
السماح ببناء وحدة سكنية واحدة لكل 700 متر مربع من مساحة القسيمة في كافة مدن الإمارة. |
| البند الثاني من المعايير والاشتراطات التخطيطية (مساحة القسائم السكنية لبناء وحدتين سكنيتين بكتلة واحدة (بحد أقصى) لحالات تعدد الزوجات. |
1800 متر مربع |
1400 متر مربع |
تبقى الأحكام الأخرى في الدليل المرفق بالقرار الإداري رقم (198) لسنة 2019 كما هي دون تعديل.
يُنفذ هذا القرار اعتبارًا من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية.
صدر:
بتاريخ: 2021/10/14
فلاح محمد الأحبابي
رئيس دائرة البلديات والنقل
Administrative Decision No. (98) of 2021
Administrative Decision No. (98) of 2021
Regarding the Amendment of the Manual of Procedures and Standards for Licensing the Construction of Additional Residential Units
for Special Social Cases in Residential Plots
(Private Housing and Popular Dwellings in the Emirate of Abu Dhabi)
The Chairman of the Department of Municipalities and Transport,
- Having reviewed Law No. (1) of 1974 regarding the reorganization of the government apparatus in the Emirate of Abu Dhabi, and its amendments,
- And Law No. (4) of 1983 concerning the regulation of construction works in the Emirate of Abu Dhabi, its amendments, and its executive regulations,
- And Law No. (2) of 2012 concerning the preservation of the public appearance, health, and public tranquility in the Emirate of Abu Dhabi, and its executive regulations,
- And Law No. (30) of 2019 regarding the establishment of the Department of Municipalities and Transport,
- And Emiri Decree No. (1) of 2019 regarding the restructuring of the Executive Council of the Emirate of Abu Dhabi, and its amendments,
- And Administrative Decision No. (138) of 2018 regarding the regulation of works outside the boundaries of residential plots in the Emirate of Abu Dhabi,
- And Administrative Decision No. (198) of 2019 regarding the manual of procedures and standards for licensing the construction of additional residential units for special social cases in residential plots (Private Housing and Popular Dwellings in the Emirate of Abu Dhabi),
- And based on the public interest,
It is decided as follows:
Paragraphs (1 and 2) of the Planning Standards and Requirements contained in the manual attached to the aforementioned Administrative Decision No. (198) of 2019 are amended to read as follows:
| Subject of Amendment |
Before Amendment |
After Amendment |
| Method of land tenure to which the decision applies. |
Applies to granted lands only |
Applies to granted and inherited lands |
| The first clause of the planning standards and requirements (the permissible building area for adding one residential unit). |
Permitting the construction of one residential unit for every 900 square meters of the plot area in all cities of the Emirate. |
Permitting the construction of one residential unit for every 700 square meters of the plot area in all cities of the Emirate. |
| The second clause of the planning standards and requirements (the area of residential plots for building two residential units in a single block (maximum) for cases of polygamy). |
1800 square meters |
1400 square meters |
The other provisions in the manual attached to Administrative Decision No. (198) of 2019 shall remain unchanged.
This decision shall be implemented from the date of its issuance and shall be published in the Official Gazette.
Issued:
Date: 14/10/2021
Falah Mohammed Al Ahbabi
Chairman of the Department of Municipalities and Transport