الاشتراطات التنظيمية للافتات التجارية
في إمارة أبوظبي
الإصدار 5.0 - 2022
تأسيس دائرة البلديات والنقل
تم إنشاء دائرة البلديات والنقل بموجب القانون رقم 30 لعام 2019 وتتمثل أولوياتها في تحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي، والمستلهمة من إرث ورؤية الوالد المؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة، الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان في تبني التقدم على أساس علمي، ووضع الخطط الاستراتيجية في متابعة التنمية بما يتماشى مع احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية والمجتمعات.
تجسد الدائرة قيم الحوكمة الرشيدة مدفوعة باحتياجات المجتمع الذي تعمل لأجله، وتعمل بشغف لتحقيق أهدافها. وتركز الدائرة على إيجاد أكثر الوسائل فعالية في توفير الخدمات البلدية الأساسية مع اعتماد أعلى المعايير العالمية والتقنيات الحديثة لضمان سرعة التجاوب في بلديات الإمارة الثلاث، وتدعم الدائرة المكانة الريادية لأبوظبي عالميًا كحكومة رائدة في التخطيط الحضري وإدارة قطاع النقل القائمين على الابتكار، وذلك كجزء من جهود حكومة أبوظبي والتزامها بالعمل المستمر والحفاظ على أعلى المعايير لصالح جميع المواطنين والمقيمين في الإمارة.
وباعتبارها الجهة المسؤولة عن دعم النمو والتطور العمراني والبنية التحتية، وقطاع النقل في إمارة أبوظبي، تقوم الدائرة بتوجيه وتنظيم ومراقبة كافة الأنشطة في هذه القطاعات. كما تعمل من منطلق خبرتها على تطوير العمل في قطاع البلديات والإشراف عليها وإدارتها لتوفير خدمات شاملة بهدف تعزيز مكانة أبوظبي كواحدة من أفضل الوجهات العالمية للعيش والعمل والسياحة. كما تضمن الدائرة أعلى معايير السلامة والأمن والاستدامة والتطورات التكنولوجية لشبكات النقل البري والجوي والبحري للإمارة، بما يتماشى مع أعلى المعايير الدولية والتشريعات في الإمارات، بهدف تمكين موقع العاصمة كنقطة مركزية عالمية تصل شبكات النقل البري والبحري والجوي بين الشرق والغرب. وتعتمد الدائرة في تطلعاتها وأهدافها على أسس واضحة تتمثل في ابتكار وبناء مدن ذكية مستدامة، وتعزيز قدرة المدن والمجتمعات على التغيير والتكيف، وذلك من أجل الحفاظ على التميز في تقديم الخدمات، وضمان الازدهار للأجيال القادمة، بما يسمح لكل من يعيش في أبوظبي بالوصول إلى إمكاناتهم الكاملة والمشاركة في بناء المستقبل.
يمكنكم متابعة آخر أخبار ومستجدات الدائرة من خلال:
تويتر: @AbudhabiDMT
إنستغرام: instagram.com/@AbudhabiDMT
فيسبوك: facebook.com/@AbudhabiDMT
جدول المحتويات
المقدمة
-
الاشتراطات التنظيمية العامة
- 1.1 الاشتراطات العامة
- 1.2 أنواع اللافتات المسموح بها
-
الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني
- 2.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني
- 2.1.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على الطابق الأرضي
- 2.1.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على طابق الميزانين
- 2.1.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات على جسم/قمة المبنى
- 2.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني ذات الرواق
- 2.2.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات داخل الرواق
- 2.2.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات بين أعمدة الرواق
- 2.2.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات خارج الرواق
- 2.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني
الاشتراطات التنظيمية للافتات على المراكز التجارية
الاشتراطات التنظيمية للافتات على الفلل
-
الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني الصناعية
- 5.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني الصناعية
- 5.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المستودعات
- 5.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المجمعات الصناعية
-
اللافتات الأخرى
- 6.1 اللافتات ذات وضع خاص
- 6.2 اللافتات المستقلة
مقدمة
تعمل الاشتراطات التنظيمية للافتات التجارية على تحديد نوع وحجم ومكان اللافتات على كافة أنواع المباني في إمارة أبوظبي. وتعرف اللافتات التجارية بلوحات المحال التجارية التي توضع على المباني للإعلان عن النشاط التجاري للمنشأة.
من خلال تطبيق هذه الاشتراطات سيتم:
- الرقي بجودة اللافتات والحصول على شكل موحد لها.
- الحد من التلوث البصري الناتج عن العشوائية وعدم التناسق في حجم وشكل العديد من اللافتات.
- الحفاظ على السمات المعمارية للمباني القائمة.
- تحسين واجهات المنشآت التجارية في جميع أنحاء الإمارة.
الأهداف
يهدف هذا الدليل إلى التعريف بالاشتراطات التنظيمية الخاصة باللافتات التجارية على المباني في إمارة أبوظبي من حيث:
- أنواع اللافتات المسموح بها.
- مواقع اللافتات على المبنى.
- المواصفات القياسية وأبعاد اللافتات.
وسائل تنظيم اللافتات
تم تقسيم الاشتراطات لأجزاء مختلفة كالتالي:
الجدول 1: الأجزاء والمحتويات
| الجزء | المسمى | ملخص المحتويات |
|---|---|---|
| 1 | الاشتراطات التنظيمية العامة | الاشتراطات التنظيمية العامة وأنواع اللافتات المسموح استخدامها. |
| 2 | الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني | الاشتراطات التنظيمية الخاصة بموقع وحجم ونوع اللافتات على المبنى. |
| 3 | الاشتراطات التنظيمية للافتات على المراكز التجارية | |
| 4 | الاشتراطات التنظيمية للافتات على الفلل | |
| 5 | الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني الصناعية | |
| 6 | اللافتات الأخرى | اللافتات التي لا تطبق عليها الاشتراطات التنظيمية ولها اشتراطات خاصة بها. |
1. الاشتراطات التنظيمية العامة
1.1. الاشتراطات العامة
تطبق الاشتراطات والمواصفات الفنية أدناه على جميع اللافتات التجارية (على المباني التجارية والصناعية) ما لم ينص على خلاف ذلك.
تثبيت اللافتة على المبنى
1. يجب تثبيت اللافتة كما يلي:
- على جدار المبنى مباشرة.
- ضمن تجاويف المبنى (في حالة وجود تجاويف معمارية).
- بين أعمدة الرواق (حسب الاشتراطات الخاصة باللافتات في هذه المنطقة).
2. لا يجب على اللافتة أو جزء منها أن:
- تغطي على أي عنصر من العناصر المعمارية الأساسية للمبنى.
- تخفض من مستوى الرؤية لداخل وخارج النشاط التجاري.
3. على جميع اللافتات الواقعة في منطقة تثبيت اللافتات ضمن مبنى معين أن:
- تتناسق في الارتفاع والموقع.
- تنسجم مع المبنى بحيث تعكس صورة إيجابية.
مكونات اللافتة
1. يجب على اللافتة أن تكون ذاتية الإضاءة ولا يجب إضافة مواد إضاءة خارجية مثبتة على اللافتة.
2. يجب وضع جميع التوصيلات الكهربائية الخاصة باللافتات ضمن الخلفية (إن وجد).
3. يجب دمج التوصيلات الكهربائية مع التصميم المعماري بحيث لا تكون ظاهرة للعيان.
4. يسمح بوضع إضاءة خارجية منفصلة عند استخدام اللافتات ثلاثية الأبعاد (بدون خلفية) على أن لا يتجاوز بروزها أكثر من 15 سم.
محتويات اللافتة
1. قد تتضمن اللافتة:
- أرقام الهاتف والموقع الإلكتروني على شكل لافتة ثنائية الأبعاد) بحيث لا تغطي أكثر من 10% من مساحة اللافتة.
- اسم النشاط التجاري باللغة العربية أو لغة ثانية (أحرف لاتينية فقط).
- المجسم الخاص بالشركة/المنشأة (شعار).
2. لا يجب على اللافتة أو جزء منها أن تقدم دعاية لمنتج خاص بطرف ثالث.
1.2 أنواع اللافتات المسموح بها
المواصفات الفنية للافتة العمودية
الشكل 1: أبعاد اللافتة العمودية
(صورة توضيحية للافتة عمودية مع تحديد الارتفاع والعرض)
سمك خلفية اللافتة 15 سم كحد أقصى.
الشكل 2: لافتة عمودية على جدار المبنى
(صورة توضيحية للافتة عمودية مثبتة على جدار مبنى)
المسافة بين جدار المبنى وأحد طرفي اللافتة 15 سم كحد أقصى.
المواصفات الفنية للافتة الأفقية
الشكل 3: أبعاد اللافتة الأفقية
(صورة توضيحية للافتة أفقية مع تحديد الأبعاد والقيود)
- الحواف منطقة خالية من الأحرف والأشكال بقيمة 5 سم.
- لا يتجاوز ارتفاعها ارتفاع منطقة اللافتة (1 متر كحد أقصى).
- لا يتجاوز عرضها عرض واجهة المحل.
- سمك الخلفية 10 سم كحد أقصى.
الشكل 4: مقطع جانبي للافتة الأفقية
(صورة توضيحية لمقطع جانبي يظهر تركيب اللافتة على الجدار)
مجموع سمك اللافتة 25 سم كحد أقصى.
هناك ستة أنواع من اللافتات المسموح استخدامها للإعلان عن النشاط التجاري. يوضح الجدول (2) اللافتات الرئيسية والتي تعد الأكثر شيوعًا وتستخدم غالبًا للمنشآت التجارية في الطابق الأرضي. كما يوضح الجدول (3) اللافتات الثانوية والتي تستخدم غالبًا للمنشآت التجارية في طابق الميزانين أو كلافتات إضافية للمنشآت التجارية في المباني ذوات الرواق.
الجدول 2: اللافتات الرئيسية
| نوع اللافتة | الوصف | الصورة والتوضيح |
|---|---|---|
| 1. ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | لافتة من حروف محفورة (بعمق 0.5 سم كحد أدنى) في خلفية. | (صورة لافتة محفورة) |
| 2. ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | حروف ثلاثية الأبعاد مثبتة على خلفية. | (صورة لافتة بارزة مع خلفية) |
| 3. ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | حروف نثرية ثلاثية الأبعاد مثبتة مباشرة على المبنى. | (صورة لافتة بارزة بدون خلفية) |
الجدول 3: اللافتات الثانوية
| نوع اللافتة | الوصف | الصورة والتوضيح |
|---|---|---|
| 4. أحرف ثلاثية الأبعاد مضاءة داخليًا | أحرف ثلاثية الأبعاد مضاءة ذاتيًا مثبتة على النافذة. | (صورة أحرف مضاءة) |
| 5. راية | راية يتم وضعها بشكل عمودي على طابق الميزانين. | (صورة لافتة راية) |
| 6. لافتة عمودية | لافتة من حروف ثلاثية الأبعاد (بارزة/محفورة) مثبتة على خلفية. | (صورة لافتة عمودية) |
2. الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني
2.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني
يحدد موقع النشاط ضمن المبنى مكان وضع اللافتة التجارية الخاصة به. ويوضح الشكل (5) أدناه مناطق وضع اللافتات على المبنى، كما يلخّص الجدول (4) مناطق الأنشطة التجارية ضمن المبنى والمناطق المسموح وضع اللافتات عليها.
الشكل 5: مناطق وضع اللافتات على المبنى
(رسم توضيحي لمبنى يظهر مناطق وضع اللافتات: قمة المبنى، جسم المبنى، طابق الميزانين، الطابق الأرضي)
جدول 4: ملخص مناطق وضع اللافتات ضمن المبنى
| منطقة النشاط التجاري | مناطق وضع اللافتات | الاشتراطات |
|---|---|---|
| الطابق الأرضي |
|
صفحة 11 |
| طابق الميزانين |
|
صفحة 12 |
| جسم المبنى/ قمة المبنى |
|
صفحة 13 |
2.1.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على الطابق الأرضي
الشكل 6: الأنشطة التجارية في الطابق الأرضي (ذات واجهة خارجية)
الشكل 7: مناطق وضع اللافتات على الطابق الأرضي
منطقة اللافتة على الواجهة الزجاجية
- يجب وضع اللافتة في هذه المنطقة إذا كان ارتفاع هذه المنطقة يعادل أو أكبر من 80 سم.
- يجب وضع اللافتة على بعد 2.5 متر من سطح الأرض في حال كان المبنى زجاجي.
منطقة اللافتة على حاجز السطح
- يجب وضع اللافتة في هذه المنطقة إذا كان ارتفاع الواجهة اقل من 80 سم.
منطقة اللافتة على الواجهة الزجاجية وحاجز السطح
- يسمح بالتالي في حال كان ارتفاع كل من الواجهة وحاجز السطح أقل من 80 سم:
- ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية على حاجز السطح، أو
- ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية أو ملصق على الواجهة.
منطقة اللافتة على الواجهة الزجاجية أو حاجز السطح
- إذا كان النشاط التجاري يشغل الطابق الأرضي كاملاً، يسمح بما يلي:
- ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية على الواجهة؛ أو
- ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية على حاجز السطح.
الواجهة: هي الواجهة الزجاجية الممتدة من باب المحل إلى الخرسانة الفاصلة بين الطابق الأرضي وما يليه.
حاجز السطح: هو الخرسانة الفاصلة بين الطابق الأرضي وطابق الميزانين (الطابق الأول).
جدول 5: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في الطابق الأرضي
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| الواجهة الزجاجية | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) |
| حاجز السطح | (صورة لافتة) | ||
2.1.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على طابق الميزانين
الشكل 8: الأنشطة التجارية في طابق الميزانين
الشكل 9: مناطق وضع اللافتات على طابق الميزانين
- تثبت عموديًا على المبنى على أن لا يتجاوز ارتفاعها مترين وعرضها متر كحد أقصى.
- يجب المحافظة على مسافة بقيمة 20 سم كحد أدنى بين اللافتة العمودية / الراية واللافتات الأخرى على حاجز السطح.
- يسمح بوضع راية / لافتة عمودية للأنشطة التجارية التالية الواقعة في طابق الميزانين:
- العيادات
- مراكز التجميل النسائية
- النوادي الصحية
- الأنشطة الأخرى التي تحددها دائرة التنمية الاقتصادية.
جدول 6: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في طابق الميزانين
| راية | لافتة عمودية | أحرف ثلاثية الأبعاد مضاءة داخليًا | |
|---|---|---|---|
| الميزانين | (صورة رايات) | (صورة لافتة عمودية) | (صورة لافتة مضاءة) |
2.1.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات على جسم/ قمة المبنى
الشكل 10: الأنشطة التجارية في جسم المبنى
الشكل 11: مناطق وضع اللافتات على قمة المبنى وطابق الميزانين
قمة المبنى
- لا يتجاوز ارتفاعها مترين وعرضها 75% من عرض المبنى.
- يسمح فقط في حالة وجود رخصة تجارية (مستأجر واحد) لمعظم طوابق المبنى.
- يسمح بتثبيت لافتة واحدة فقط في كل جهة.
- يسمح بالاسم التجاري أو اسم المبنى فقط.
مدخل المبنى
- أقصى حجم للافتة 0.56 متر مربع وقد تمثل بالقيم التالية:
- (75) سم × (75) سم
- (85) سم × (65) سم
- (1) متر × (50) سم
- يسمح بوضع راية / لافتة عمودية للأنشطة التجارية التالية الواقعة في جسم المبنى على أن لا تحل محل لافتات الأنشطة الواقعة في طابق الميزانين:
- العيادات
- مراكز التجميل النسائية
- النوادي الصحية
- الأنشطة الأخرى التي تحددها دائرة التنمية الاقتصادية.
جدول 7: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في جسم المبنى
| ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|---|
| لافتات قمة المبنى | (صورة لافتة) | |||
| لافتات مدخل المبنى | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) | |
* تستخدم اللافتات ذوات الخلفية على الواجهات الزجاجية فقط.
2.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني ذوات الرواق
تطبق الاشتراطات التالية في حالة وجود رواق في المبنى، على أن يراعى التسلسل التالي لمناطق وضع اللافتات في حال مطابقتها للشروط كما هو مبين أدناه:
- منطقة اللافتة داخل الرواق:
- الواجهة؛ أو
- حاجز السطح.
- منطقة اللافتة بين أعمدة الرواق.
- منطقة اللافتة خارج الرواق.
يوضح الجدول 8 ملخص للشروط الواجب توافرها عند تحديد أماكن وضع اللافتات على المناطق المذكورة أعلاه.
جدول 8: ملخص شروط تحديد مناطق اللافتات على المباني ذوات الرواق
| أماكن وضع اللافتة | الشروط | الاشتراطات |
|---|---|---|
| الواجهة؛ أو حاجز السطح | الشرط الأول: إذا كان التصميم المعماري للمبنى يسمح برؤية وتحديد الواجهة وحاجز السطح بوضوح. | صفحة 12 |
| بين أعمدة الرواق | الشرط الثاني: إذا كان التصميم المعماري للمبنى لا يسمح برؤية وتحديد الواجهة وحاجز السطح أو إذا كان ارتفاع كل من الواجهة وحاجز السطح أقل من 80 سم. | صفحة 13 |
| حاجز السطح الخارجي | الشرط الثالث: في حالة عدم وجود فراغ مناسب بين أعمدة الرواق لوضع لافتة. | صفحة 14 |
2.2.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات داخل الرواق
الشكل 12: مناطق وضع اللافتات داخل الرواق
منطقة اللافتة على الواجهة الزجاجية
- يجب وضع اللافتة في الواجهة إذا كان ارتفاعها يعادل أو أكبر من 80 سم.
- يجب وضع اللافتة على بعد 2.5 متر من سطح الأرض في حال كان المبنى زجاجي.
منطقة اللافتة على حاجز السطح
- يسمح بوضع اللافتة في حاجز السطح إذا كان ارتفاع الواجهة اقل من 80 سم.
جدول 9: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في الطابق الأرضي
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| الواجهة الزجاجية | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) |
| حاجز السطح | (صورة لافتة) | ||
2.2.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات بين أعمدة الرواق
الشكل 13: مناطق وضع اللافتات بين أعمدة الرواق
منطقة اللافتة بين أعمدة الرواق
- توضع اللافتة بين أعمدة الرواق أمام واجهة المحل على أن لا يقل ارتفاعها 2.4 متر كحد أدنى عن سطح الأرض.
- لا يتجاوز ارتفاع اللافتة 1 متر كحد أقصى.
منطقة اللافتة داخل الرواق
- يسمح بوضع لافتة عمودية إضافية.
- الحد الأدنى لمسافة اللافتة من الأرض مساويًا لارتفاع الباب.
- أقصى حجم للافتة 0.56 متر مربع وقد تمثل بالقيم التالية:
- 75 سم × 75 سم
- 85 سم × 65 سم
- 1 متر × 50 سم
جدول 10: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في الطابق الأرضي (بين أعمدة الرواق)
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| بين أعمدة الرواق | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) |
| داخل الرواق | لافتة عمودية (صورة لافتة عمودية) |
||
2.2.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات خارج الرواق
الشكل 14: مناطق وضع اللافتات خارج الرواق
منطقة اللافتة خارج الرواق
- توضع اللافتة على حاجز السطح خارج الرواق.
- يجب ترك مسافة بقيمة 30 سم كحد أقصى بين أعلى نقطة من العنصر المعماري (القوس) واللافتة في حال كان ارتفاع حاجز السطح الخارجي أكثر من 1.5 متر.
منطقة اللافتة داخل الرواق
- يسمح بوضع لافتة عمودية إضافية.
- الحد الأدنى لمسافة اللافتة من الأرض مساويًا لارتفاع الباب.
- أقصى حجم للافتة 0.56 متر مربع وقد تمثل بالقيم التالية:
- 75 سم × 75 سم
- 85 سم × 65 سم
- 1 متر × 50 سم
جدول 11: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في الطابق الأرضي (خارج الرواق)
| ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|
| حاجز السطح خارج الرواق | (صورة لافتة) |
| داخل الرواق | لافتة عمودية (صورة لافتة عمودية) |
3. الاشتراطات التنظيمية للافتات على المراكز التجارية
3.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المراكز التجارية
مناطق وضع اللافتات
- يجب تحديد مناطق وضع اللافتات على الواجهة الرئيسية للمركز التجاري بحيث لا يسمح بوضع أية لافتات أخرى خارج هذه المناطق.
- يجب ألا تغطي مساحة مناطق وضع اللافتات مجتمعة أكثر من 20 بالمئة من واجهة المبنى، ويشمل ذلك اللافتات الرئيسية للمركز التجاري ولافتات مدخل المركز ولافتات المستأجرين.
- يجب أن تشكل مناطق وضع اللافتات نمطًا مقبولًا ينسجم مع طابع البناء (لا ينبغي وضع مناطق وضع اللافتات بشكل عشوائي على واجهة المبنى).
- يجب أن يكون حجم منطقة اللافتة بمقياس يتوافق مع موقعها على واجهة المبنى وحجمه وتصميمه المعماري.
عملية الترخيص
- يجب على مالك/إدارة المركز التجاري تحديد جميع مناطق وضع اللافتات على واجهات المركز.
- يجب تقديم طلب إلى دائرة التنمية الاقتصادية يتضمن الارتفاعات وجدولاً مقابلا يبين منطقة كل لافتة وتفاصيل محددة تتألف من:
- أبعاد ومساحة كل واجهة من واجهات المركز التجاري
- العدد الكلي لمناطق الافتات على كل واجهة
- المساحة الكلية لجميع مناطق وضع اللافتات على كل واجهة
- أبعاد ومساحة كل منطقة
- نوع اللافتة المقدمة في كل منطقة
الاشتراطات التنظيمية للمولات ذات الواجهات بارتفاع أعلى من 15 متر:
- يجب أن تكون اللافتات إما ثلاثية الأبعاد (بارزة) ولها خلفية أو ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية.
- يجب ألا تتعدى مساحة كل لافتة 12 متر مربع.
- يجب ألا يتعدى ارتفاع أحرف اللافتة أكثر من 2 متر.
الاشتراطات التنظيمية للمولات ذات الواجهات بارتفاع 15 متر أو أقل:
- يجب أن تكون اللافتات إما ثلاثية الأبعاد (بارزة) ولها خلفية أو ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية.
- يجب ألا تتعدى مساحة كل لافتة 6 متر مربع.
- يجب ألا يتعدى ارتفاع أحرف اللافتة أكثر من 1 متر.
جدول 12: اللافتات المسموحة للمراكز التجارية
| ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|
| الواجهة الزجاجية | (صورة لافتة) | (صورة لافتة) |
4. الاشتراطات التنظيمية للافتات على الفلل
4.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على الفلل
تطبق هذه الاشتراطات على الأنشطة التجارية الواقعة في الفلل، يسمح بوضع لافتة واحدة لكل رخصة تجارية ذو مدخل منفصل على واجهة الطريق كما يلي:
- منطقة اللافتة على قمة / جسم المبنى
- منطقة اللافتة على جدار المبنى
الشكل 15: مناطق وضع اللافتات على الفلل
الاشتراطات الخاصة باللافتات على الفلل
جسم / قمة المبنى
الحد الأقصى لحجم اللافتة 3.75 متر مربع وقد تمثل بالقيم التالية:
- 1 متر × 3.75 متر
- 1.5 متر × 2.5 متر
السور المحيط بالقسيمة
الحد الأقصى لحجم اللافتة 1.5 متر مربع وقد تمثل بالقيم التالية:
- 2 متر × 75 سم
- 1.5 متر × 1 متر
جدول 13: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية في الفلل
| ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|
| لافتات جسم / قمة المبنى | (صورة لافتة) |
| لافتات السور المحيط بالقسيمة |
5. الاشتراطات التنظيمية للافتات على المباني الصناعية
5.1 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المباني الصناعية
يحدد هذا القسم الأنواع المختلفة من اللافتات التجارية المسموح بها وأنواعها وأحجامها المختلفة على المباني الصناعية. وتصنّف المباني الصناعية كالآتي:
- مستودع: هيكل أحادي المستوى ذو فراغ داخلي وخالي من الأعمدة.
- مجمع صناعي: عبارة عن مجموعة من المباني والمستودعات تقع كلها على قطعة أرض واحدة.
جدول 14: أنواع المباني الصناعية
| نوع المبنى | مستودع | مجمع صناعي | ||
|---|---|---|---|---|
| مستودع مغلق وخالي من الأعمدة | مستودع مفتوح وخالي من الأعمدة | مجمع صناعي ذو رخصة تجارية | مجمع صناعي ذو أنشطة تجارية/صناعية متعددة | |
| الوصف | هيكل أحادي المستوى ذو فراغ داخلي وخالي من الأعمدة ومغلق بجدران | هيكل أحادي المستوى ذو فراغ داخلي وخالي من الأعمدة وغير مغلق جزئيًا بجدران | مباني متعددة يشغلها نشاط واحد على قطعة أرض واحدة | مباني متعددة تشغلها أنشطة متعددة على قطعة أرض واحدة |
| مثال توضيحي | [صورة مستودع مغلق] | [صورة مستودع مفتوح] | [صورة مجمع صناعي بترخيص واحد] | [صورة مجمع صناعي متعدد الأنشطة] |
| مناطق وضع اللافتة |
|
|
|
|
5.2 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المستودعات
5.2.1 منطقة اللافتة على الواجهة لمستودع مغلق
الشكل 16: مناطق وضع اللافتات على الواجهة لمستودع مغلق
- منطقة اللافتة على الواجهة لمستودع مغلق: هي المساحة المخصصة للافتات وتمتد من 20 سم من طرف أعلى باب أو مدخل وحتى سقف المبنى، على امتداد عرض الجدار.
مستودع يضم نشاطا تجاريًا/صناعيًا واحدًا:
- لا يتجاوز عرض أو ارتفاع اللافتة جدار المبنى أو خط السطح.
مستودع يضم عدة أنشطة تجارية/صناعية:
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع اللافتة مترًا واحدًا فقط.
- يجب ألا يتجاوز عرض اللافتة، عرض واجهة المكان المخصص للنشاط التجاري/الصناعي.
- لا يتجاوز عرض وارتفاع اللافتة جسم المبنى أو خط السقف.
- يجب أن يكون طرف اللافتة السفلي على ارتفاع 20 سم من أعلى مدخل.
في حال ضم المستودع أكثر من رخصة تجارية/صناعي وكان للمستودع مدخل واحد يؤدي لها، توضع اللافتة داخل المستودع وتطبق الاشتراطات أعلاه.
حالات خاصة:
إن لم يكن المستودع هو المقر الرئيسي للنشاط التجاري/ الصناعي، يسمح بوضع لافتة مطبوعة بالدهان تحمل اسم النشاط التجاري/الصناعي، ويتم وضعها في منطقة الواجهة حسب الاشتراطات أعلاه.
جدول 15: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية على الواجهة لمستودع مغلق
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| الواجهة | لافتة |
لافتة |
لافتة |
5.2.2 منطقة اللافتة على الواجهة لمستودع مفتوح
الشكل 17: مناطق وضع اللافتات على الواجهة لمستودع مفتوح
مستودع يضم نشاطا تجاريًا واحدًا:
- يجب تثبيت اللافتة على الهيكل الإنشائي بشكل محكم.
- يجب ألا يقل ارتفاع طرف اللافتة السفلي عن 4 أمتار عن سطح الأرض للسماح للمركبات بالمرور أسفلها.
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع اللافتة مترًا واحدًا فقط.
- لا يتجاوز عرض وارتفاع اللافتة جسم المبنى أو خط السقف.
مستودع يضم عدة أنشطة تجارية:
- يجب أن تكون جميع اللافتات على ارتفاع ومسافة واحدة من سطح الأرض (4 أمتار كحد أدنى).
- لا يتجاوز عرض أو ارتفاع اللافتة جدار المبنى أو خط السطح.
حالات خاصة:
إن لم يكن المستودع هو المقر الرئيسي للنشاط التجاري، يسمح بوضع لافتة مطبوعة بالدهان تحمل اسم النشاط التجاري، ويتم وضعها في منطقة الواجهة حسب الاشتراطات أعلاه.
جدول 16: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية على الواجهة لمستودع مفتوح
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| الواجهة | لافتة |
لافتة |
لافتة |
5.2.3 منطقة اللافتة الإضافية على جسم المستودع
الشكل 18: مناطق وضع اللافتات الإضافية على جسم المستودع
بالإضافة إلى اللافتة الرئيسية على منطقة الواجهة، يسمح بوضع لافتة إضافية أو بطبع اسم النشاط التجاري/الصناعي على أي جدار من جدران المستودع على أن يكون مواجها للشارع، وتطبق الاشتراطات التالية:
- يجب ألا تزيد مساحة اللافتة عن 30% من المساحة الإجمالية للجدار.
- يجب ألا يتجاوز عرض وارتفاع اللافتة جسم المستودع أو خط السطح.
جدول 17: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية على جسم المستودع
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| جدار المستودع | لافتة |
لافتة |
لافتة |
5.3 الاشتراطات الخاصة باللافتات على المجمعات الصناعية
5.3.1 مجمع صناعي ذو رخصة تجارية/صناعي واحد
تُثَبَّت لافتة رئيسية على واجهة المبنى. (راجع قسم 4.2.1).
يسمح بتثبيت لافتات إضافية على واجهة الشارع، في أحد المناطق التالية:
الشكل 19: مناطق وضع اللافتات الإضافية على قمة المبنى
قمة المبنى:
تثبت اللافتات على قمة المبنى حسب الاشتراطات التالية:
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع اللافتة مترين فقط.
- يجب ألا يزيد عرض اللافتة عن 75% من عرض الجدار.
الشكل 20: مناطق وضع اللافتات على السور المحيط بالقسيمة
السور المحيط بالقسيمة:
في حال لم تُثبت اللافتة على قمة المبنى، فإنها تُثَبَّت على السور المحيط بالقسيمة باتباع الاشتراطات التالية:
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع اللافتة مترًا واحدًا فقط.
جدول 18: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية على قمة المبنى والسور المحيط بالقسيمة
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) بدون خلفية | |
|---|---|---|---|
| قمة المبنى/ الجدار المحيط بالمبنى |
لافتة |
لافتة |
لافتة |
5.3.2 مجمع صناعي ذو أنشطة تجارية/صناعية متعددة:
الشكل 21: مناطق وضع اللافتات على واجهة المعبر
في حالة الأنشطة التجارية/الصناعية التي تقع في جزء القسيمة الذي لا يحتوي على واجهة مقابلة للشارع، تُثبت اللافتات التي تحتوي على الاسم التجاري المسجل فقط وفق الاشتراطات التالية:
- يجب أن تثبت اللافتة أعلى المدخل المؤدي إلى النشاط بين مبنيين أو بين المبنى وحدود قسيمة الأرض.
- يجب ألا يقل ارتفاع طرف اللافتة السفلي عن 4 أمتار عن سطح الأرض للسماح للمركبات بالمرور من تحتها.
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع اللافتة نصف متر فقط.
- يجب ألا يتجاوز عرض اللافتة، عرض المعبر المؤدي للنشاط.
- يجب أن يكون سطح المبنى والطرف الأعلى للافتة على ارتفاع متساوٍ من سطح الأرض.
حالات خاصة:
- في حال وجود أكثر من لافتة مثبتة على واجهة المعبر، يجب وضع اللافتات فوق بعضها البعض (3) لافتات كحد أقصى) وتكون متساوية في العرض.
جدول 19: اللافتات المسموحة للأنشطة التجارية على واجهة المعبر
| ثلاثية الأبعاد (محفورة) في خلفية | ثلاثية الأبعاد (بارزة) مع خلفية | |
|---|---|---|
| واجهة المعبر | لافتة |
لافتة |
6. اللافتات الأخرى
6.1 اللافتات ذوات وضع خاص
يوضح الجدول التالي اللافتات التي لا تُطبق عليها الاشتراطات التنظيمية ولها اشتراطات تنظيمية خاصة بها.
جدول 20: اشتراطات اللافتات الأخرى
| النوع | الوصف | الحجم/المساحة |
|---|---|---|
| اللافتات الفنية |
|
تعفى من شروط المساحة على أن يتم الموافقة عليها من قبل البلدية المعنية ودائرة التنمية الاقتصادية. |
| اللافتات التراثية |
|
تعفى من شروط المساحة على أن يتم الموافقة عليها من قبل البلدية المعنية ودائرة التنمية الاقتصادية. |
| لافتات محلات البيع بالتجزئة (البقالة) الخاضعة لبرنامج تطوير البقالات |
|
وفقًا للوائح التنظيمية للافتات التجارية. |
| لافتات أجهزة الصراف الآلي |
|
|
6.2 اللافتات المستقلة
يوضح الجدول التالي اللافتات الأخرى غير المضمنة في الاشتراطات التنظيمية.
جدول 21: اللافتات التجارية ضمن قطعة الأرض
| النوع | الوصف | الحجم/المساحة |
|---|---|---|
| اللافتات المستقلة |
|
10 متر مربع كحد أقصى |
Regulatory Requirements for Commercial Signs
in the Emirate of Abu Dhabi
Version 5.0 - 2022
Establishment of the Department of Municipalities and Transport
The Department of Municipalities and Transport (DMT) was established by Law No. 30 of 2019. Its priorities are to realize the vision of His Highness Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan, President of the United Arab Emirates and Ruler of Abu Dhabi, inspired by the legacy and vision of the founding father of the UAE, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, to embrace progress on a scientific basis, and to develop strategic plans in pursuing development in line with the needs of current and future generations and communities.
The Department embodies the values of good governance, driven by the needs of the community it serves, and works with passion to achieve its goals. The Department focuses on finding the most effective means of providing essential municipal services, adopting the highest international standards and modern technologies to ensure a rapid response in the three municipalities of the Emirate. The Department supports Abu Dhabi's leading global position as a pioneering government in urban planning and transport sector management based on innovation, as part of the Abu Dhabi government's efforts and commitment to continuous work and maintaining the highest standards for the benefit of all citizens and residents in the Emirate.
As the entity responsible for supporting growth, urban development, infrastructure, and the transport sector in the Emirate of Abu Dhabi, the Department directs, regulates, and monitors all activities in these sectors. Drawing on its expertise, it also works to develop, supervise, and manage the municipalities sector to provide comprehensive services aimed at enhancing Abu Dhabi's status as one of the world's best destinations to live, work, and visit. The Department also ensures the highest standards of safety, security, sustainability, and technological advancements for the Emirate's land, air, and sea transport networks, in line with the highest international standards and UAE legislation, with the aim of positioning the capital as a global hub connecting land, sea, and air transport networks between East and West. The Department bases its aspirations and goals on clear foundations of innovating and building sustainable smart cities, and enhancing the ability of cities and communities to change and adapt, in order to maintain excellence in service delivery and ensure prosperity for future generations, allowing everyone living in Abu Dhabi to reach their full potential and participate in building the future.
You can follow the latest news and updates from the Department through:
Twitter: @AbudhabiDMT
Instagram: instagram.com/@AbudhabiDMT
Facebook: facebook.com/@AbudhabiDMT
Table of Contents
Introduction
-
General Regulatory Requirements
- 1.1 General Requirements
- 1.2 Permitted Sign Types
-
Regulatory Requirements for Signs on Buildings
- 2.1 Requirements for Signs on Buildings
- 2.1.1 Requirements for Signs on the Ground Floor
- 2.1.2 Requirements for Signs on the Mezzanine Floor
- 2.1.3 Requirements for Signs on the Building Body/Top
- 2.2 Requirements for Signs on Buildings with Arcades
- 2.2.1 Requirements for Signs Inside the Arcade
- 2.2.2 Requirements for Signs Between Arcade Columns
- 2.2.3 Requirements for Signs Outside the Arcade
- 2.1 Requirements for Signs on Buildings
Regulatory Requirements for Signs on Shopping Malls
Regulatory Requirements for Signs on Villas
-
Regulatory Requirements for Signs on Industrial Buildings
- 5.1 Requirements for Signs on Industrial Buildings
- 5.2 Requirements for Signs on Warehouses
- 5.3 Requirements for Signs on Industrial Complexes
-
Other Signs
- 6.1 Signs with Special Status
- 6.2 Freestanding Signs
Introduction
The regulatory requirements for commercial signs define the type, size, and location of signs on all types of buildings in the Emirate of Abu Dhabi. Commercial signs are defined as signs for commercial establishments placed on buildings to advertise the business activity of the establishment.
By applying these requirements, the following will be achieved:
- Improving the quality of signs and achieving a uniform appearance.
- Reducing visual pollution resulting from randomness and inconsistency in the size and shape of many signs.
- Preserving the architectural features of existing buildings.
- Enhancing the facades of commercial establishments throughout the Emirate.
Objectives
This guide aims to introduce the regulatory requirements for commercial signs on buildings in the Emirate of Abu Dhabi in terms of:
- Permitted types of signs.
- Locations of signs on the building.
- Standard specifications and dimensions of signs.
Methods of Regulating Signs
The requirements have been divided into different parts as follows:
Table 1: Parts and Contents
| Part | Title | Summary of Contents |
|---|---|---|
| 1 | General Regulatory Requirements | General regulatory requirements and types of signs permitted for use. |
| 2 | Regulatory Requirements for Signs on Buildings | Regulatory requirements for the location, size, and type of signs on the building. |
| 3 | Regulatory Requirements for Signs on Shopping Malls | |
| 4 | Regulatory Requirements for Signs on Villas | |
| 5 | Regulatory Requirements for Signs on Industrial Buildings | |
| 6 | Other Signs | Signs to which the regulatory requirements do not apply and have their own special requirements. |
1. General Regulatory Requirements
1.1. General Requirements
The following technical requirements and specifications apply to all commercial signs (on commercial and industrial buildings) unless otherwise stated.
Installing the Sign on the Building
1. The sign must be installed as follows:
- Directly on the building wall.
- Within the building's recesses (if architectural recesses exist).
- Between arcade columns (according to the specific requirements for signs in this area).
2. The sign or any part of it must not:
- Cover any of the building's essential architectural elements.
- Reduce visibility into and out of the commercial activity.
3. All signs located in the sign installation area within a specific building must:
- Be consistent in height and position.
- Harmonize with the building to reflect a positive image.
Sign Components
1. The sign must be self-illuminated, and no external lighting materials should be attached to the sign.
2. All electrical connections for signs must be placed within the background (if any).
3. Electrical connections must be integrated with the architectural design so that they are not visible.
4. Separate external lighting is permitted for 3D signs (without a background), provided its projection does not exceed 15 cm.
Sign Contents
1. The sign may include:
- Phone numbers and website in the form of a 2D sign, not covering more than 10% of the sign area.
- The business name in Arabic or a second language (Latin characters only).
- The company/establishment's logo.
2. The sign or any part of it must not advertise a third-party product.
1.2 Permitted Sign Types
Technical Specifications for a Vertical Sign
Figure 1: Vertical Sign Dimensions
(Illustrative image of a vertical sign specifying height and width)
Sign background thickness: 15 cm maximum.
Figure 2: Vertical Sign on a Building Wall
(Illustrative image of a vertical sign installed on a building wall)
Distance between the building wall and one end of the sign: 15 cm maximum.
Technical Specifications for a Horizontal Sign
Figure 3: Horizontal Sign Dimensions
(Illustrative image of a horizontal sign specifying dimensions and constraints)
- Edges: A 5 cm area free of letters and shapes.
- Its height must not exceed the height of the sign area (1 meter maximum).
- Its width must not exceed the width of the shopfront.
- Background thickness: 10 cm maximum.
Figure 4: Side Section of a Horizontal Sign
(Illustrative image of a side section showing the sign installation on the wall)
Total sign thickness: 25 cm maximum.
There are six types of signs permitted for advertising commercial activities. Table (2) shows the main signs, which are the most common and are often used for commercial establishments on the ground floor. Table (3) shows the secondary signs, which are often used for commercial establishments on the mezzanine floor or as additional signs for commercial establishments in buildings with arcades.
Table 2: Main Signs
| Sign Type | Description | Image and Illustration |
|---|---|---|
| 1. 3D (Engraved) in a Background | A sign with letters engraved (minimum depth of 0.5 cm) in a background. | (Image of an engraved sign) |
| 2. 3D (Raised) with a Background | 3D letters mounted on a background. | (Image of a raised sign with a background) |
| 3. 3D (Raised) without a Background | Individual 3D letters mounted directly on the building. | (Image of a raised sign without a background) |
Table 3: Secondary Signs
| Sign Type | Description | Image and Illustration |
|---|---|---|
| 4. Internally Illuminated 3D Letters | Self-illuminated 3D letters mounted on the window. | (Image of illuminated letters) |
| 5. Banner | A banner placed vertically on the mezzanine floor. | (Image of a banner sign) |
| 6. Vertical Sign | A sign with 3D letters (raised/engraved) mounted on a background. | (Image of a vertical sign) |
2. Regulatory Requirements for Signs on Buildings
2.1 Requirements for Signs on Buildings
The location of the business within the building determines where its commercial sign can be placed. Figure (5) below illustrates the sign placement areas on the building, and Table (4) summarizes the commercial activity areas within the building and the permitted sign placement areas.
Figure 5: Sign Placement Areas on the Building
(Diagram of a building showing sign placement areas: Building Top, Building Body, Mezzanine Floor, Ground Floor)
Table 4: Summary of Sign Placement Areas within the Building
| Commercial Activity Area | Sign Placement Areas | Requirements |
|---|---|---|
| Ground Floor |
|
Page 11 |
| Mezzanine Floor |
|
Page 12 |
| Building Body/ Building Top |
|
Page 13 |
2.1.1 Requirements for Signs on the Ground Floor
Figure 6: Commercial Activities on the Ground Floor (with external façade)
Figure 7: Sign Placement Areas on the Ground Floor
Sign Area on the Glass Façade
- The sign must be placed in this area if its height is equal to or greater than 80 cm.
- The sign must be placed 2.5 meters above ground level if the building has a glass façade.
Sign Area on the Parapet
- The sign must be placed in this area if the façade height is less than 80 cm.
Sign Area on the Glass Façade and Parapet
- If the height of both the façade and the parapet is less than 80 cm, the following is permitted:
- 3D (raised) without a background on the parapet, or
- 3D (engraved) in a background or a decal on the façade.
Sign Area on the Glass Façade or Parapet
- If the commercial activity occupies the entire ground floor, the following is permitted:
- 3D (raised) with a background on the façade; or
- 3D (raised) without a background on the parapet.
Façade: The glass façade extending from the shop door to the concrete separating the ground floor from the one above.
Parapet: The concrete separating the ground floor from the mezzanine floor (first floor).
Table 5: Permitted Signs for Commercial Activities on the Ground Floor
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Raised) with a Background | 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Glass Façade | (Image of sign) | (Image of sign) | (Image of sign) |
| Parapet | (Image of sign) | ||
2.1.2 Requirements for Signs on the Mezzanine Floor
Figure 8: Commercial Activities on the Mezzanine Floor
Figure 9: Sign Placement Areas on the Mezzanine Floor
- Must be installed vertically on the building, not exceeding two meters in height and one meter in width.
- A minimum distance of 20 cm must be maintained between the vertical sign/banner and other signs on the parapet.
- A banner/vertical sign is permitted for the following commercial activities located on the mezzanine floor:
- Clinics
- Ladies' beauty centers
- Health clubs
- Other activities specified by the Department of Economic Development.
Table 6: Permitted Signs for Commercial Activities on the Mezzanine Floor
| Banner | Vertical Sign | Internally Illuminated 3D Letters | |
|---|---|---|---|
| Mezzanine | (Image of banners) | (Image of a vertical sign) | (Image of an illuminated sign) |
2.1.3 Requirements for Signs on the Building Body/Top
Figure 10: Commercial Activities in the Building Body
Figure 11: Sign Placement Areas on the Building Top and Mezzanine Floor
Building Top
- Its height must not exceed two meters and its width must not exceed 75% of the building's width.
- Permitted only if there is a single commercial license (one tenant) for most of the building's floors.
- Only one sign is permitted on each side.
- Only the trade name or building name is permitted.
Building Entrance
- Maximum sign size is 0.56 square meters, which can be represented by the following values:
- (75) cm × (75) cm
- (85) cm × (65) cm
- (1) meter × (50) cm
- A banner/vertical sign is permitted for the following commercial activities located in the building body, provided it does not replace signs for activities on the mezzanine floor:
- Clinics
- Ladies' beauty centers
- Health clubs
- Other activities specified by the Department of Economic Development.
Table 7: Permitted Signs for Commercial Activities in the Building Body
| 3D (Raised) with a Background | 3D (Engraved) in a Background | 3D (Raised) with a Background | 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|---|---|---|
| Building Top Signs | (Image of sign) | |||
| Building Entrance Signs | (Image of sign) | (Image of sign) | (Image of sign) | |
* Signs with backgrounds are to be used on glass facades only.
2.2 Requirements for Signs on Buildings with Arcades
The following requirements apply if a building has an arcade, observing the following sequence for sign placement areas if they meet the conditions as shown below:
- Sign area inside the arcade:
- Façade; or
- Parapet.
- Sign area between arcade columns.
- Sign area outside the arcade.
Table 8 summarizes the conditions that must be met when determining sign placement locations in the areas mentioned above.
Table 8: Summary of Conditions for Determining Sign Areas on Buildings with Arcades
| Sign Placement Locations | Conditions | Requirements |
|---|---|---|
| Façade; or Parapet | First Condition: If the architectural design of the building allows for a clear view and identification of the façade and parapet. | Page 12 |
| Between Arcade Columns | Second Condition: If the architectural design of the building does not allow for a clear view and identification of the façade and parapet, or if the height of both the façade and parapet is less than 80 cm. | Page 13 |
| External Parapet | Third Condition: If there is no suitable space between the arcade columns to place a sign. | Page 14 |
2.2.1 Requirements for Signs Inside the Arcade
Figure 12: Sign Placement Areas Inside the Arcade
Sign Area on the Glass Façade
- The sign must be placed on the façade if its height is equal to or greater than 80 cm.
- The sign must be placed 2.5 meters above ground level if the building has a glass façade.
Sign Area on the Parapet
- Placing the sign on the parapet is permitted if the façade height is less than 80 cm.
Table 9: Permitted Signs for Commercial Activities on the Ground Floor
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Raised) with a Background | 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Glass Façade | (Image of sign) | (Image of sign) | (Image of sign) |
| Parapet | (Image of sign) | ||
2.2.2 Requirements for Signs Between Arcade Columns
Figure 13: Sign Placement Areas Between Arcade Columns
Sign Area Between Arcade Columns
- The sign is placed between the arcade columns in front of the shopfront, with its height being no less than 2.4 meters from the ground.
- The sign's height must not exceed 1 meter.
Sign Area Inside the Arcade
- An additional vertical sign is permitted.
- The minimum distance of the sign from the ground is equal to the height of the door.
- Maximum sign size is 0.56 square meters, which can be represented by the following values:
- 75 cm × 75 cm
- 85 cm × 65 cm
- 1 meter × 50 cm
Table 10: Permitted Signs for Commercial Activities on the Ground Floor (Between Arcade Columns)
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Raised) with a Background | 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Between Arcade Columns | (Image of sign) | (Image of sign) | (Image of sign) |
| Inside the Arcade | Vertical Sign (Image of a vertical sign) |
||
2.2.3 Requirements for Signs Outside the Arcade
Figure 14: Sign Placement Areas Outside the Arcade
Sign Area Outside the Arcade
- The sign is placed on the parapet outside the arcade.
- A maximum distance of 30 cm must be left between the highest point of the architectural element (arch) and the sign if the external parapet height is more than 1.5 meters.
Sign Area Inside the Arcade
- An additional vertical sign is permitted.
- The minimum distance of the sign from the ground is equal to the height of the door.
- Maximum sign size is 0.56 square meters, which can be represented by the following values:
- 75 cm × 75 cm
- 85 cm × 65 cm
- 1 meter × 50 cm
Table 11: Permitted Signs for Commercial Activities on the Ground Floor (Outside the Arcade)
| 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|
| Parapet Outside the Arcade | (Image of sign) |
| Inside the Arcade | Vertical Sign (Image of a vertical sign) |
3. Regulatory Requirements for Signs on Shopping Malls
3.1 Requirements for Signs on Shopping Malls
Sign Placement Areas
- Sign placement areas must be designated on the main façade of the shopping mall, and no other signs are permitted outside these areas.
- The total area of sign placement zones combined must not cover more than 20 percent of the building's façade, including the main signs for the shopping mall, entrance signs, and tenant signs.
- Sign placement areas must form an acceptable pattern that is consistent with the character of the building (sign placement areas should not be placed randomly on the building façade).
- The size of the sign area must be in a scale that is compatible with its location on the building's façade, its size, and its architectural design.
Licensing Process
- The shopping mall owner/management must identify all sign placement areas on the mall's facades.
- An application must be submitted to the Department of Economic Development that includes elevations and a corresponding table showing the area of each sign and specific details consisting of:
- Dimensions and area of each façade of the shopping mall
- Total number of sign areas on each façade
- Total area of all sign placement zones on each façade
- Dimensions and area of each zone
- Type of sign proposed for each zone
Regulatory requirements for malls with facades higher than 15 meters:
- Signs must be either 3D (raised) with a background or 3D (raised) without a background.
- The area of each sign must not exceed 12 square meters.
- The height of the sign letters must not exceed 2 meters.
Regulatory requirements for malls with facades of 15 meters or less:
- Signs must be either 3D (raised) with a background or 3D (raised) without a background.
- The area of each sign must not exceed 6 square meters.
- The height of the sign letters must not exceed 1 meter.
Table 12: Permitted Signs for Shopping Malls
| 3D (Raised) with a Background | 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|---|
| Glass Façade | (Image of sign) | (Image of sign) |
4. Regulatory Requirements for Signs on Villas
4.1 Requirements for Signs on Villas
These requirements apply to commercial activities located in villas. One sign is permitted for each commercial license with a separate entrance on the road-facing façade, as follows:
- Sign area on the building top / body
- Sign area on the building wall
Figure 15: Sign Placement Areas on Villas
Requirements for Signs on Villas
Building Body / Top
Maximum sign size is 3.75 square meters, which can be represented by the following values:
- 1 meter × 3.75 meters
- 1.5 meters × 2.5 meters
Plot Boundary Wall
Maximum sign size is 1.5 square meters, which can be represented by the following values:
- 2 meters × 75 cm
- 1.5 meters × 1 meter
Table 13: Permitted Signs for Commercial Activities in Villas
| 3D (Raised) without a Background | |
|---|---|
| Building Body / Top Signs | (Image of sign) |
| Plot Boundary Wall Signs |
5. Regulatory Requirements for Signs on Industrial Buildings
5.1 Requirements for Signs on Industrial Buildings
This section defines the different types of permitted commercial signs, their types, and sizes on industrial buildings. Industrial buildings are classified as follows:
- Warehouse: A single-level structure with an open, column-free interior space.
- Industrial Complex: A group of buildings and warehouses located on a single plot of land.
Table 14: Types of Industrial Buildings
| Building Type | Warehouse | Industrial Complex | ||
|---|---|---|---|---|
| Enclosed, Column-Free Warehouse | Open, Column-Free Warehouse | Industrial Complex with a Single Commercial/Industrial License | Industrial Complex with Multiple Commercial/Industrial Activities | |
| Description | A single-level structure with an open, column-free interior space enclosed by walls | A single-level structure with an open, column-free interior space partially unenclosed by walls | Multiple buildings occupied by a single activity on one plot of land | Multiple buildings occupied by multiple activities on one plot of land |
| Illustration | [Image of an enclosed warehouse] | [Image of an open warehouse] | [Image of an industrial complex with a single license] | [Image of an industrial complex with multiple activities] |
| Sign Placement Areas |
|
|
|
|
5.2 Requirements for Signs on Warehouses
5.2.1 Facade Sign Area for an Enclosed Warehouse
Figure 16: Facade Sign Placement Areas for an Enclosed Warehouse
- Facade Sign Area for an Enclosed Warehouse: The area designated for signs, extending from 20 cm above the top edge of a door or entrance up to the building's roof, across the width of the wall.
Warehouse with a single commercial/industrial activity:
- The sign's width or height must not exceed the building's wall or roofline.
Warehouse with multiple commercial/industrial activities:
- The sign's height must not exceed one meter.
- The sign's width must not exceed the width of the facade of the space designated for the commercial/industrial activity.
- The sign's width and height must not exceed the building's body or roofline.
- The bottom edge of the sign must be 20 cm above the top of the entrance.
If the warehouse accommodates more than one commercial/industrial license and has a single entrance leading to them, the sign shall be placed inside the warehouse, and the above requirements apply.
Special Cases:
If the warehouse is not the main headquarters of the commercial/industrial activity, a painted sign bearing the name of the commercial/industrial activity is permitted, and it shall be placed in the facade area according to the above requirements.
Table 15: Permitted Signs for Commercial Activities on the Facade of an Enclosed Warehouse
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Protruding) with a Background | 3D (Protruding) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Facade | Sign |
Sign |
Sign |
5.2.2 Facade Sign Area for an Open Warehouse
Figure 17: Facade Sign Placement Areas for an Open Warehouse
Warehouse with a single commercial activity:
- The sign must be securely attached to the structural frame.
- The bottom edge of the sign must be no less than 4 meters from the ground to allow vehicles to pass underneath.
- The sign's height must not exceed one meter.
- The sign's width and height must not exceed the building's body or roofline.
Warehouse with multiple commercial activities:
- All signs must be at the same height and distance from the ground (minimum 4 meters).
- The sign's width or height must not exceed the building's wall or roofline.
Special Cases:
If the warehouse is not the main headquarters of the commercial activity, a painted sign bearing the name of the commercial activity is permitted, and it shall be placed in the facade area according to the above requirements.
Table 16: Permitted Signs for Commercial Activities on the Facade of an Open Warehouse
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Protruding) with a Background | 3D (Protruding) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Facade | Sign |
Sign |
Sign |
5.2.3 Additional Sign Area on the Warehouse Body
Figure 18: Additional Sign Placement Areas on the Warehouse Body
In addition to the main sign on the facade area, an additional sign or the printing of the commercial/industrial activity's name is permitted on any wall of the warehouse, provided it faces the street, and the following requirements apply:
- The sign area must not exceed 30% of the total wall area.
- The sign's width and height must not exceed the warehouse body or roofline.
Table 17: Permitted Signs for Commercial Activities on the Warehouse Body
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Protruding) with a Background | 3D (Protruding) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Warehouse Wall | Sign |
Sign |
Sign |
5.3 Requirements for Signs on Industrial Complexes
5.3.1 Industrial Complex with a Single Commercial/Industrial License
A main sign is installed on the building facade. (See section 4.2.1).
Additional signs are permitted on the street-facing facade in one of the following areas:
Figure 19: Additional Sign Placement Areas on the Top of the Building
Top of the Building:
Signs are installed on the top of the building according to the following requirements:
- The sign's height must not exceed two meters.
- The sign's width must not exceed 75% of the wall's width.
Figure 20: Sign Placement Areas on the Plot Perimeter Fence
Plot Perimeter Fence:
If the sign is not installed on top of the building, it shall be installed on the plot perimeter fence according to the following requirements:
- The sign's height must not exceed one meter.
Table 18: Permitted Signs for Commercial Activities on the Top of the Building and the Plot Perimeter Fence
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Protruding) with a Background | 3D (Protruding) without a Background | |
|---|---|---|---|
| Top of Building/ Plot Perimeter Fence |
Sign |
Sign |
Sign |
5.3.2 Industrial Complex with Multiple Commercial/Industrial Activities:
Figure 21: Sign Placement Areas on the Passageway Facade
For commercial/industrial activities located in a part of the plot that does not have a street-facing facade, signs containing only the registered trade name shall be installed according to the following requirements:
- The sign must be installed above the entrance leading to the activity between two buildings or between the building and the plot boundary.
- The bottom edge of the sign must be no less than 4 meters from the ground to allow vehicles to pass underneath.
- The sign's height must not exceed half a meter.
- The sign's width must not exceed the width of the passageway leading to the activity.
- The building roof and the top edge of the sign must be at an equal height from the ground.
Special Cases:
- If more than one sign is installed on the passageway facade, the signs must be placed one above the other (maximum of 3 signs) and be of equal width.
Table 19: Permitted Signs for Commercial Activities on the Passageway Facade
| 3D (Engraved) in a Background | 3D (Protruding) with a Background | |
|---|---|---|
| Passageway Facade | Sign |
Sign |
6. Other Signs
6.1 Special Status Signs
The following table shows signs to which the regulatory requirements do not apply and which have their own special regulatory requirements.
Table 20: Requirements for Other Signs
| Type | Description | Size/Area |
|---|---|---|
| Artistic Signs |
|
Exempt from area conditions, subject to approval by the concerned municipality and the Department of Economic Development. |
| Heritage Signs |
|
Exempt from area conditions, subject to approval by the concerned municipality and the Department of Economic Development. |
| Retail Store (Grocery) Signs Subject to the Grocery Development Program |
|
In accordance with the commercial sign regulations. |
| ATM Signs |
|
|
6.2 Freestanding Signs
The following table shows other signs not included in the regulatory requirements.
Table 21: Commercial Signs Within the Plot of Land
| Type | Description | Size/Area |
|---|---|---|
| Freestanding Signs |
|
10 square meters maximum |
Document Criteria
Document Number
None
Year
2022
Level المستوى
Local محلي
Category الفئة
Institutional documents وثائق مؤسسية
Status الحالة
Active ساري
Type النوع
Other أخرى
Sector الموضوع
General appearance المظهر العام